Thanh khoản cải thiện, hàng hóa tung ra thị trường dồi dào hơn song trong năm 2014, TP HCM vẫn có 689 dự án ngưng đầu tư - xây dựng, chiếm gần một nửa số dự án nhà ở. Theo kết quả khảo sát thị trường năm 2014 do Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) công bố, năm nay thành phố có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở, trong đó có 426 trường hợp hoàn thành đưa vào sử dụng (chiếm 30,36%). Tính đến tháng 12/2014, TP HCM có 201 dự án đang xây dựng (chiếm 14,32%), 689 dự án đang ngưng triển khai đầu tư xây dựng (chiếm 49,1%). Ở nhóm "đèn đỏ", Sài Gòn có 85 trường hợp bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư (chiếm 6,05%).

Trong số các dự án đang thực hiện, có 40 dự án nhà ở cao cấp (5,9%), 483 dự án nhà ở trung bình (71,34%), 46 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp (6,79%) và 108 dự án nhà ở chưa xác định được phân khúc (15,95%).



Một dự án ngưng đầu tư xây dựng tại TP HCM, khách hàng đi đòi nhà nhiều năm qua chưa có kết quả. Ảnh: H.T Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Năm 2014 UBND TP HCM đã xem xét 11 dự án và đã chấp thuận cho chuyển đổi 8 dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội đồng thời cơ cấu lại căn hộ lớn thành căn hộ vừa và nhỏ. Số lượng trước khi xin chuyển đổi là 3.522 căn, số lượng căn hộ sau khi chuyển đổi là 7.613 căn.

Lãnh đạo thành phố cũng đã xem xét 24 dự án nhà ở thương mại xin chuyển đổi căn hộ diện tích lớn thành diện tích nhỏ và đã cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ của 9 dự án đủ điều kiện. Theo đó, từ 4.736 căn hộ diện tích lớn đã được phép chẻ thành 6.122 căn diện tích vừa và nhỏ, tăng lên 1.386 sản phẩm.

Theo HoREA, toàn cảnh thị trường bất động sản TP HCM năm 2014 đã xuất hiện tín hiệu hồi phục. Lượng giao dịch gia tăng, phân khúc căn hộ quy mô vừa và nhỏ (dưới 70 m2), giá bán hợp lý (trên dưới 15 triệu đồng mỗi m2) và có tổng giá bán khoảng trên dưới một tỷ đồng vẫn tiếp tục là điểm sáng và phát triển ổn định.

Vũ Lê

Read More...

Nhân dịp năm mới, chủ đầu tư Viglacera dành tặng chuyến du lịch châu Âu cho khách hàng mua các căn biệt thự liền kề nằm trong khu đô thị Xuân Phương từ nay đến tết Nguyên đán.

Các căn biệt thự liền kề có diện tích từ 74m2 đến 360m2, giá từ 3,5 tỷ đồng một căn (bao gồm xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, chưa gồm 10% VAT). Dự án đã hoàn thành xây dựng và có thể bàn giao ngay cho khách mua.


Biệt thự Xuân Phương được nhiều khách hàng quan tâm.

Khu đô thị Xuân Phương Viglacera nằm tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, ngay mặt đường 70, sát tuyến đường Tasco nối đường 70 với đường Trần Hữu Dục đi Mễ Trì. Đây là hai trong 5 tuyến đường huyết mạch được quận Nam Từ Liêm chú trọng phát triển, mở rộng trong thời gian tới, giúp cho giao thông đến các khu vực lân cận như như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Trung Hòa Nhân Chính thuận lợi.



Sân tennis đã đi vào hoạt động.

Với tổng diện tích 14,6ha, dự án đã hoàn thiện tới 95% các hạng mục đầu tư và đón nhiều cư dân chuyển đến sinh sống. Các tiện ích tích hợp như công viên hồ điều hòa 10.000m2, nhà hàng, khu luyện tập thể thao, bể bơi… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng, tạo nên một môi trường sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân đô thị.

Các căn biệt thự tại đây được thiết kế hiện đại, đồng bộ nằm trong tổng thể hài hòa, thân thiện, hệ thống cảnh quan tươi xanh, an ninh được đảm bảo 24/7 và tích hợp đầy đủ các tiện ích của khu đô thị Xuân Phương Viglacera.



Để chào đón cư dân Xuân Phương về nhà mới, một số hạng mục dịch vụ sẽ được đi vào hoạt động sớm trong thời gian tới như nhà hàng ven hồ, Mộc café, siêu thị Alpha Mart….

Minh Trí

Read More...

Champa Island - Cham Oasis được quy hoạch thành không gian kiến trúc sinh thái, là nơi nghỉ dưỡng yên tĩnh cùng nhiều dịch vụ cao cấp.

Champa Island - Cham Oasis được phát triển bởi Công ty CP Du lịch Hải Đảo, là thành viên của Công ty CP Đầu tư Thủ Thiêm. Đây là quần thể đảo nằm giữa trung tâm TP Nha Trang, ngay dưới chân Tháp Bà Ponagar, gần với nhiều địa danh nổi tiếng như suối khoáng nóng, cầu Trần Phú, ga Nha Trang và cách sân bay Cam Ranh chỉ 45 phút di chuyển. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp



Với tổng diện tích xây dựng gần 62.000m2, dự án bao gồm 48 căn biệt thự ven sông, một khu khách sạn tiêu chuẩn 4 sao, một khu căn hộ cao cấp 6 tầng và 5 khu dịch vụ tiện ích, được chia làm hai giai đoạn triển khai.

Giai đoạn một là khu du lịch Champa Island đã hoàn thiện và đưa vào khai thác. Đây là nơi tập trung những dịch vụ về ăn uống, giải trí, sự kiện như sảnh tiệc tổ chức tiệc cưới, hội nghị, nhà hàng sang trọng trong nhà và ven sông, khu vui chơi trẻ em, khu beer pub, coffee terace, spa, phòng karaoke, khu thể thao dưới nước, bungalow câu cá dã ngoại.

Hồ bơi 1.000m2 có cả khu vực dành cho trẻ em và người lớn xung quanh kết hợp bungalow massage thư giãn, khu khách sạn 4 sao dự kiến đưa vào hoạt động trong quý 1/2015. Khu du lịch đang đón tiếp hàng nghìn lượt khách đến tham quan vui chơi mỗi tuần.

Giai đoạn hai của dự án là khu Cham Oasis bao gồm 48 căn biệt thự ven sông và 201 căn hộ Condotel đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, thư giãn với các tiện ích khép kín như du thuyền, công viên trung tâm, đường chạy bộ ven sông, hồ bơi có pool bar, club house với phòng tập gym, cà phê... Hệ thống bảo vệ an ninh 24/24 với các thiết bị tối tân, đảm bảo không gian yên tĩnh, riêng tư và an toàn cho các chủ nhân.

Cham Oasis được phát triển theo hình thức Condotel, là hình thức căn hộ được xây dựng, quản lý và vận hành như một khách sạn cao cấp, chủ nhân có thể gia tăng lợi nhuận từ việc cho thuê với cam kết thuê lại từ chủ đầu tư. Đây là dự án có quyền sở hữu vĩnh viễn, dự kiến các căn hộ sẽ được mở bán vào cuối tháng 1/2015 bởi Công ty Bất động sản Danh Khôi.

Minh Trí

Read More...

Khách mua nhà Mega Ruby từ ngày 22-31/12 sẽ nhận chuyến du lịch Thái Lan 5 ngày 4 đêm, nghỉ dưỡng tại khách sạn 5 sao trị giá gần 14 triệu đồng cùng voucher nội thất trị giá 30 triệu đồng khi sử dụng dich vụ nội thất của CENplus. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Dự án Mega Ruby do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư, nằm tại quận 9, TP HCM, thuộc phân khúc sản phẩm nhà liên kế có sân vườn, compound an ninh, bảo vệ 24/24, thiết kế hiện đại với giá bán từ 2,2 tỷ đồng một căn.




Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA: 36 Bùi Thị Xuân, quận 1, TP HCM. Hotline: 0933681551 - 0933196776.


Mega Ruby được thiết kế theo phong cách châu Âu bán cổ điển với những ngôi biệt thự thu nhỏ trong khu compound an ninh cùng những tiện nghi cao cấp như hồ bơi, sân tennis, mini mart, khu cà phê, công viên, cảnh quan...

Tất cả các khu chức năng, dịch vụ đều được chăm chút tỉ mỉ, đảm bảo tiêu chuẩn cao. Hiện các khu vui chơi, thể thao, hồ bơi… đều đã hoàn thiện và được đưa vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu sử dụng ngay của cư dân.



Mỗi ngôi nhà tại Mega Ruby đều ngập tràn ánh sáng, trong lành và gần gũi với thiên nhiên


Mega Ruby có khả năng kết nối dễ dàng với trung tâm quận 1, khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7), đặc khu hành chính, văn hoá mới phía đông thành phố (quận 2), gần đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, nằm trong khu vực có giao thông thuận tiện. Ngoài ra còn có nhiều tiện ích hạ tầng khác như trung tâm hành chính, bệnh viện, siêu thị, trường học, chợ…

Minh Trí

Read More...

Mức cao nhất theo bảng giá vừa được Ủy ban Nhân dân TP HCM công bố chạm trần 162 triệu đồng, song vẫn thua xa so với con số thực tế. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2015, vừa được Ủy ban Nhân dân (UBND) trình Hội đồng Nhân dân thành phố. Theo đó, mức giá cao nhất áp dụng cho đất phi nông nghiệp là 162 triệu đồng một mét vuông, tại các khu vực như đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi... (quận I), thấp nhất là 1,5 triệu đồng. Tính chung mức bình quân điều chỉnh đã tăng 1,6 lần so với bảng giá đất năm 2014.




Đất vàng TP HCM có giá cao nhất là 162 triệu đồng mỗi mét vuông. Ảnh: Vũ Lê.


Giá đất tại TP HCM được xây dựng theo nguyên tắc đáp ứng được nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội; dự báo tình hình của thị trường bất động sản trong 5 năm (2015 - 2019) tạo môi trường thuận lợi, thu hút đầu tư, thúc đẩy sản xuất kinh doanh phát triển. Giá đất cũng được xây dựng giảm dần từ khu vực trung tâm thành phố theo các trục đường giao thông chính đến các quận, huyện giáp ranh. Vị trí mặt tiền đường phải cao hơn giá tại các vị trí còn lại.

Theo UBND thành phố, khi thu thập thông tin thị trường tại một số vị trí để xây dựng bảng giá đất của thành phố thì đất tại quận I có mức giá cao nhất lên đến 590 triệu đồng một m2 (đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ...) và thấp nhất là 90 triệu đồng (đường Bà Lê Chân). Còn tại huyện Củ Chi giá cao nhất là 12 triệu đồng và thấp nhất 957.000 đồng.

UBND TP HCM cho biết, sự tăng trưởng của thành phố có sự đóng góp quan trọng từ nguồn nghĩa vụ tài chính đất đai. Vì vậy, việc xây dựng bảng giá các loại đất năm 2015 có tính đến xu hướng và mức độ biến động của thị trường, đảm bảo giá đất dần tiếp cận với thị trường nhằm hài hòa lợi ích của nhà nước và lợi ích của người sử dụng đất, đồng thời góp phần giảm tình trạng đầu cơ về đất.

Nếu được Hội đồng Nhân dân thông qua, bảng giá đất sẽ chính thức được áp dụng từ 1/1/2015.


Bảng giá đất năm 2015 tại TP HCM sẽ được sử dụng vào 6 mục đích:
- Tính tiền sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sư dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất giao Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất , đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.


Trung Sơn

Read More...

Block cuối cùng của dự án Giai Việt Residence, quận 8, TP HCM, do Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư vừa được thành phố thuận chủ trương và cấp phép cho chia nhỏ diện tích căn hộ. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Doanh nghiệp vừa bắt tay với Hưng Thịnh Land bán vét khối hàng tồn này ngày hôm qua. Trước đây dự án Giai Việt có diện tích nhỏ nhất là 109 m2, lớn nhất là 150 m2. Sau khi chẻ nhỏ, dự án bắt đầu xuất hiện loại nhà diện tích 78 m2, kéo giá bán thấp nhất của sản phẩm này xuống còn 1,5 tỷ đồng mỗi căn hộ thay vì 2-3 tỷ đồng một căn như trước đây.

Dự án chung cư cao cấp Giai Việt ở 340 Chánh Hưng, phường 5, quận 8 có diện tích 21.134 m2, được chia thành 3 block. Block đầu tiên đã hoàn thành và bàn giao cho Công ty cổ phần Cáp và vật liệu viễn thông Sacom vào tháng 8/2013. Block thứ 2 đang hoàn tất và bắt đầu giao nhà từ 1/6/2014.

Riêng block còn lại, nhờ chia nhỏ diện tích căn hộ phù hợp hơn với nhu cầu ở của người mua nên sau 2 ngày mở bán đã tiêu thụ được hơn 100 căn. Theo cam kết của Công ty Quốc Cường Gia Lai với khách hàng, chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ Giai Việt trong quý II/2016.

Vũ Lê

Quốc Cường Gia Lai nhượng 2 công ty con cho người nhà

Công ty Quốc Cường Gia Lai vừa chuyển nhượng hai công ty cho ông Nguyễn Quốc Cường và hai người con của thành viên HĐQT.

Thuyết minh báo cáo tài chính công ty mẹ quý IV/2013 cho hay, tại ngày 31/12/2013, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (Mã CK: QCG) đã chuyển toàn bộ 90% quyền sở hữu Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nhà Quốc Cường, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhà Hưng Thịnh cho các cá nhân là cổ đông nội bộ.

Theo đó, bên nhận chuyển nhượng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Quốc Cường là bà Lại Thị Hương Giang và ông Nguyễn Quốc Cường, trong khi Nhà Hưng Thịnh được chuyển giao cho bà Lại Thị Hoàng Yến, Lại Thị Hương Giang, ông Đinh Văn Hùng và ông Nguyễn Quốc Cường.

Theo báo cáo quản trị năm 2013, ông Nguyễn Quốc Cường hiện giữ chức Phó Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, ông cũng là con trai của bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch HĐQT công ty. Hai cá nhân còn lại là bà Lại Thị Hoàng Yến, bà Lại Thị Hương Giang là con của ông Lại Thế Hà - thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc. Hai vị này cũng đang nắm 80.000 cổ phần công ty.

Cùng với việc chuyển nhượng này, Quốc Cường Gia Lai tăng tỷ lệ sở hữu tại Quốc Cường Liên Á từ 71,85% lên 96,6%, tương ứng với việc rót thêm hơn 130 tỷ đồng vào công ty này.

Tuy nhiên, các khoản nợ của công ty mẹ Quốc Cường Gia Lai đến cuối năm qua vẫn chưa có nhiều biến chuyển. Tổng các khoản vay ngắn hạn là hơn 205 tỷ đồng, giảm 20 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, bà Nguyễn Thị Như Loan đã phải cầm cố quyền sử dụng 4 lô đất tại TP HCM, Pleiku cũng như quyền sở hữu đất của công ty để vay ngân hàng. Các khoản vay dài hạn tăng từ gần 1.400 tỷ đồng đầu năm lên hơn 1.650 tỷ đồng. Đến nay, công ty vẫn chưa hoàn tất quá trình thương thảo thanh toán 400 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi phát hành năm 2010.

Tính hợp nhất, trong quý IV/2013 Quốc Cường Gia Lai lỗ gần 2,7 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức lãi gần 12 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái do áp lực về vay vốn dài hạn đến hạn trả của công ty con khiến tập đoàn phải chuyển nhượng gấp một số dự án với giá thấp hơn giá vốn, dù trong quý đã bàn giao được một block căn hộ chung cư dự án Giai Việt. Lũy kế cả năm, công ty lãi vỏn vẹn 400 triệu đồng, so với mức lãi gần 7 tỷ đồng năm 2012.

Phương Linh

Read More...

Căn hộ Sapphire Palace với đầy đủ nội thất, nằm ngay trung tâm quận Thanh Xuân, Hà Nội được chào bán với mức giá từ 1,9 tỷ đồng. Chương trình mở bán đợt hai dự án Sapphire Palace được đơn vị phân phối là Công ty CP Bắc Việt kết hợp cùng đơn vị tư vấn bán hàng địa ốc Nhà Vuông và Thăng Long Land tổ chức từ ngày 18/12/2014 đến ngày 18/01/2015 cùng chương trình khuyến mãi và thanh toán linh hoạt.



Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Dự án Sapphire Palace nằm tại trung tâm quận Thanh Xuân, tiếp giáp với 3 đường lớn là đường Chính Kinh, đường Nguyễn Trãi và đường Vành đai 2,5. Xung quanh dự án là khu vực dân cư đã phát triển đầy đủ cơ sở hạ tầng gồm trường học các cấp từ mầm non đến đại học, chợ, siêu thị, bệnh viện, khu thể thao, vui chơi giải trí...

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và khu vực xung quanh thông qua các tuyến đường Nguyễn Trãi, Chính Kinh, Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến… Sapphire Palace cách ga tàu điện tuyến Hà Đông - Cát Linh sắp đi vào hoạt động chỉ 100m.



Sapphire Palace gồm tòa nhà cao 21 tầng, được xây dựng trên khu đất hơn 3.000m2, diện tích xây dựng 1.807m2. Tòa nhà được thiết kế với hai tầng hầm để xe rộng rãi, một tầng trung tâm thương mại hiện đại, hai tầng văn phòng và 18 tầng căn hộ với 4 thang máy hiện đại.

Khu căn hộ được bố trí từ tầng 4-21 cao 3,3m mỗi tầng. Căn hộ diện tích đa dạng, từ 76m2 đến 120 m2, thiết kế theo hướng không gian mở, các căn phòng trong nhà đều tiếp xúc với không khí thoáng đãng bên ngoài, chú trọng việc đưa yếu tố thiên nhiên vào bên trong. Chủ đầu tư còn thiết kế các căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích hợp lý, chỉ từ 87m2 trở lên, cho phép chủ nhân có thể tận dụng tối đa không gian sinh hoạt và tạo không gian sống thoáng đãng, thoải mái cho các gia đình.



Trong đợt mở bán thứ hai, chủ đầu tư và đơn vị phân phối giới thiệu các căn hộ có mức giá từ 24,5 triệu đồng một m2, tương đương khoảng 1,9 tỷ đồng một căn đầy đủ nội thất hiện đại, đã gồm VAT. Khách hàng còn được hưởng lộ trình thanh toán linh hoạt chia thành 5 đợt, trong đó đợt đầu tiên chỉ cần trả 30% giá trị căn hộ là người mua đã có thể ký hợp đồng mua bán chính chủ.

Nhân dịp Noel và chào đón năm mới 2015, đơn vị phân phối đưa ra chương trình khuyến mãi tặng ngay một lượng vàng SJC cho khách mua căn hộ Sapphire Palace từ ngày 18/12/2014 đến ngày 18/1/2015. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng vào quý I/2016.

Minh Trí

Read More...

The Ascent có 3 hồ bơi nước ấm tự tạo với diện tích mặt nước hơn 650m2, không chỉ là nơi thư giãn cho cư dân mà còn là hệ thống máy điều hòa tự nhiên cho cả tòa nhà. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Đầu tiên là hồ bơi lớn diện tích 300m2 được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp nghỉ dưỡng 5 sao, giúp cư dân thoải mái bơi lội và rèn luyện sức khỏe. Kèm theo là hồ bơi nhỏ dành riêng cho trẻ em với khu vui chơi ngoài trời xung quanh, tạo nên một môi trường năng động, thỏa sức chơi đùa. Làn nước ấm của hồ bơi giúp các bé không bị chuột rút hoặc sốc nhiệt do thay đổi nhiệt độ. Còn hồ bơi party tạo điểm nhấn tại The Ascent với hệ thống quầy bar mang phong cách phục vụ chuyên nghiệp như ở các resort biển sang trọng.



Phối cảnh hồ bơi nước ấm tọa lạc tại tầng 5 dự án The Ascent.

The Ascent được đặt tại trung tâm của bán đảo xanh Thảo Điền, quận 2, TP HCM, cách trung tâm quận 1 khoảng 10 phút di chuyển. Dự án nằm trong không gian hòa hợp với thiên nhiên với nhiều mảng xanh và đón những cơn gió trong lành từ ba phía sông Sài Gòn.



Phối cảnh dự án The Ascent.

Các căn hộ tại The Ascent có tầm nhìn hướng ra trung tâm thành phố, khu Tân Cảng và bán đảo Thủ Thiêm cùng không gian xanh dọc theo sông Sài Gòn. Tập đoàn đa quốc gia JGP đảm nhiệm việc tư vấn thiết kế đã đem đến cho The Ascent thiết kế đột phá với vách kính chạy dài ôm trọn toàn bộ mặt ngoài căn hộ, giúp chủ nhân thưởng lãm trọn vẹn những cảnh quan bên ngoài.

Ngoài ra tất cả phòng vệ sinh đều có cửa sổ không chỉ cho tầm nhìn đẹp mà còn giúp mỗi căn hộ đều thông thoáng tự nhiên. Các căn hộ tại đây có diện tích 67m2 và 99m2, chiều cao thông thủy 3,2m khiến không gian nhà trở nên rộng và thoáng đãng.



Nhà phát triển dự án HoaBinh House đưa ra chương trình thanh toán linh hoạt theo tiến độ thi công cho khách mua căn hộ The Ascent. Ngoài ra khách hàng còn được Ngân hàng BIDV cho vay ưu đãi với lãi suất 4,9% một năm, thời hạn vay lên đến 15 năm.

Minh Trí

Read More...

Khách mua căn hộ Vinhomes Riverside sẽ nhận xe Mercedes-Benz hoặc gói nội thất trị giá 1,5-5 tỷ đồng, tùy vào diện tích biệt thự. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Theo thông tin từ chủ đầu tư (Tập đoàn Vingroup), khách hàng sẽ nhận trực tiếp xe, sản phẩm nội thất, hoặc bằng tiền mặt, hay được trừ vào giá mua biệt thự khi thanh toán. Chương trình áp dụng với khách hàng đã mua nhưng chưa về ở và những người đặt mua trong thời gian tới. Chủ đầu tư sẽ hoàn thiện mọi công đoạn để cư dân dọn về ở trước 31/8/2015.

Trường hợp có nhu cầu vay vốn ngân hàng để thanh toán, chủ đầu tư hỗ trợ toàn bộ phần lãi suất trong 1-3 năm. Giá trị phần hỗ trợ này cũng từ 1,5 tỷ đến 5 tỷ đồng tùy diện tích biệt thự, có thể trừ vào giá mua nếu khách hàng tự đi vay và tự trả lãi suất.

Với những ai đã về ở ổn định sẽ nhận gói quà gồm phiếu nghỉ ở Vinpearl, bảo hiểm chữa bệnh tại Vinmec, voucher mua hàng tại hệ thống siêu thị Vinmart và voucher sử dụng dịch vụ tại Almaz với giá trị là một tỷ đồng một căn.



Biệt thự ở Vinhomes Riverside.


Tập đoàn Vingroup cũng vừa khai trương trung tâm ẩm thực, hội nghị và giải trí sang trọng Almaz tại Hà Nội. Tráng lệ nhất là Trung tâm hội nghị Almaz Convention Center. Nơi này có quy mô hơn 4.400m2, sức chứa hơn 1.600 người.

Không gian độc đáo của Vinhomes Riverside cũng là lợi thế để các nhà hàng tại Almaz phô diễn tối đa nét kiến trúc đặc trưng gắn liền với văn hóa ẩm thực Á Âu. Nơi này cũng có sự hiện diện của đặc sản 3 miền Việt Nam mang tên “Hương vị xưa” qua bàn tay chế biến khéo léo của nghệ nhân Nguyễn Trọng Thìn (phở Thìn Lò Đúc), nghệ nhân Đinh Bá Châu, o Tôn Nữ Thị Mười (Huế)…

Cư dân cũng sẽ được thưởng thức âm nhạc du dương lãng mạn và không gian ngoài trời đầy lãng mạn tại Sapphire Skybar; thư giãn tại Almaz Karaoke, Almaz Bowling…



Không gian thư giãn tại Vinhomes Riverside.


Tọa lạc tại Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 6,5 km,Vinhomes Riverside là khu đô thị sinh thái sang trọng bậc nhất Việt Nam có quy mô 183 ha được thiết kế và xây dựng theo mô hình của thành phố Venice (Italy).

Khu đô thị có quy mô 1.700 biệt thự, thiết kế theo phong cách tân cổ điển lãng mạn và cụm công trình chức năng sang trọng. Hầu hết biệt thự đều có mặt giáp sông, diện tích từ 111 m2 đến 2.000 m2. Hiện dự án hoàn thiện hạ tầng, nhiều khu biệt thự đã xây dựng xong với hàng trăm gia đình đã dọn về ở. Toàn bộ tiện ích đã hoàn tất.

Thu Ngân

Read More...

Các đại gia Vinhomes, Phát Đạt, Ascott và M.I.K Corporation... đều đồng loạt công bố dự án cao cấp và hạng sang ra thị trường, đẩy nguồn cung phân khúc này tăng mạnh dịp cuối năm.

Nếu các dự án giá rẻ, trung bình tranh thủ xả hàng mọi thời điểm trong năm thì tháng 12 là thời điểm bất động sản phân khúc cao cấp và hạng sang nhập cuộc mạnh mẽ.

Ngày 16/12, The Ascott Limited (Ascott) công bố dự án Ascott Waterfront Saigon tại quận 1, TP HCM và giới thiệu Tập đoàn M.I.K Corporation quản lý 222 căn hộ dịch vụ cao cấp, hạng sang cho dự án này. Dự kiến công trình khai trương vào đầu năm 2016 kèm theo nhiều tiện ích ở khu trung tâm Sài Gòn.

Trước đó ba hôm, Công trình 81 tầng The Landmark, dự kiến là tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai, quận Bình Thạnh, TP HCM được khởi công. Khu phức hợp này do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư sẽ cung cấp cho thị trường khách sạn, căn hộ dịch vụ, căn hộ thương mại Oficetel,trung tâm mua sắm... hạng sang, dự kiến khánh thành vào cuối năm 2017. Cũng trong quý cuối cùng của năm, Vinhomes đã mở bán căn hộ thuộc khu đô thị cao cấp Vinhomes Central Park.

Cùng nhập cuộc đua này, ngày 12/12, dự án cao cấp Masteri Thảo Điền (quận 2, TP HCM) mở bán 30 căn hộ thông tầng sau đợt mở bán rầm rộ đầu tiên hồi cuối tháng 10. Cùng thời điểm này, Công ty Nhà Hòa Bình cũng ráo riết chuẩn bị nhà mẫu dự án chung cư cao cấp The Ascent, quận 2.

Đầu tháng 12, Công ty địa ốc Phát Đạt vừa mua lại khu đất vàng trị giá hơn 500 tỷ đồng tại quận 5 (TP HCM) của Công ty Đức Khải để xây căn hộ cao cấp The EverRich. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng, cung cấp hơn 76.000 m2 sàn xây dựng, dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2016.

Nếu chỉ tính riêng tháng 12, các dự án cao cấp và hạng sang công bố ra thị trường TP HCM hơn 200.000 m2 sàn xây dựng và hàng nghìn căn hộ. Theo thống kê sơ bộ của Công ty BeeGreen, sẽ có khoảng 30.000 căn hộ cho phân khúc cao cấp tung ra thị trường quận 2 và Thủ Thiêm từ 2015 - 2017 (chưa kể các quận khác.



Bất động sản cao cấp và hạng sang đang trở lại thị trường mạnh mẽ với nguồn cung lớn cuối năm 2014. Ảnh: Vũ Lê


Nhận xét về sự trở lại mạnh mẽ của các dự án bất động sản cao cấp và hạng sang, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương Trần Kim Chung cho rằng sự xuất hiện trở lại của phân khúc này là tín hiệu tốt cho thị trường.

Theo ông Chung, bất động sản đang trên đường tìm lại sự ổn định, phục hồi chậm rãi nhưng chắc chắn. Thị trường cần sự đa dạng nguồn cung để phục vụ nhiều loại nhu cầu khác nhau ở các đô thị lớn. Số đông có nhu cầu bất động sản giá rẻ, trung bình thì cũng có nhóm khách hàng mới nổi hoặc tích lũy tài chính từ lâu, có gu tiêu dùng và thụ hưởng bất động sản cao cấp, thậm chí hạng sang. Nhóm người này có thu nhập cao, lối sống mới, hiện đại và đặc biệt ưa chuộng sản phẩm cao cấp trở lên.

Ông Chung đánh giá, chính sách cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam kèm theo nhiều điều kiện thông thoáng hơn cho nhóm đối tượng này đang tác động tích cực đến tâm lý thị trường. Chính sách này hứa hẹn sẽ có nguồn cầu mới xuất hiện với khả năng chi trả tốt nên nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn bung hàng. Việt Nam đang trong quá trình hội nhập mạnh mẽ với khu vực và thế giới, các dự án FDI tăng lên, lượng chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam cũng sẽ nhiều hơn và đây cũng là nguồn cầu đáng kể thúc đẩy bất động sản cao cấp, hạng sang phát triển.

Ngoài ra, theo ông Chung, tín dụng cho bất động sản đã dễ thở hơn, lãi suất cũng trên đà hạ trong khi các thị trường tài chính khác xuất hiện dấu hiệu bất ổn càng tạo điều kiện đầu tư, tích lũy bất động sản tốt hơn giai đoạn cách đây một vài năm. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Phó tổng giám đốc Công ty Hòa Bình, Lê Quốc Duy nhận xét, sau nhiều năm khủng hoảng, bất động sản cao cấp đang có vũ khí lợi hại để kèn cựa với các phân khúc khác. Đó là thiết kế ngày càng thông minh, đáp ứng được những nhu cầu khó tính nhất, giá cạnh tranh hơn so với cách đây 5 năm.

Nhà cao cấp đã gần hơn với nhóm khách hàng trẻ có thu nhập cao, ổn định. Tổng giá trị tài sản không còn ngất ngưỡng nhờ diện tích điều chỉnh vừa phải. "Nhờ những yếu tố này cộng thêm nhu cầu bất động sản đã tăng trở lại cùng với nhiều chính sách hỗ trợ thị trường vừa mới thông qua trong quý IV nên các chủ đầu tư tự tin bung hàng, đẩy nguồn cung tăng lên đáng kể dịp cuối năm", ông Duy nhận xét.

Tuy nhiên, một chuyên gia có 15 năm theo dõi thị trường bất động sản đánh giá, hãy còn quá sớm để kỳ vọng vào sự phục hồi toàn diện vì hiện nay thị trường chỉ mới xuất hiện một vài tín hiệu lạc quan từ chủ đầu tư lớn, có tiềm lực mạnh. Lượng hàng tồn kho chỉ giảm chưa đầy 15% trong năm qua nên bất động sản (phân khúc cao cấp và hạng sang) cần phải trải qua vài bài kiểm tra nữa mới có cơ sở lạc quan.

Vũ Lê

Read More...

Sau 4 năm trầm lắng, nhiều doanh nghiệp đã rục rịch đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng như tái khởi động, bung hàng rầm rộ ở các khu đô thị du lịch biển: Phú Quốc, Bình Thuận, Khánh Hòa... Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Dẫn đầu điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng năm 2014 phải kể đến tỉnh Kiên Giang với sự xuất hiện đình đám của những dự án quy mô lớn. Đó là Vinpearl Phú Quốc của Tập đoàn Vingroup, Sonasea Villas & Resort rộng 80 ha của CEO Group, khách sạn 5 sao Crowne Plaza Phú Quốc của Syrena Việt Nam. Tập đoàn Nam Cường đang xúc tiến khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng gồm khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế với tổng vốn khoảng 3.200 tỷ đồng

Trong quý III/2014, tỉnh này chấp thuận đầu tư cho 7 dự án với diện tích 67,11ha, điều chỉnh 6 giấy chứng nhận đầu tư, cấp mới 15 giấy chứng nhận với diện tích 480ha, tổng vốn 15.680 tỷ đồng.

Riêng quý IV, Tập đoàn FLC được Ban quản lý lựa chọn trình UBND tỉnh Kiên Giang xem xét phê duyệt là chủ đầu tư dự án Bãi Vòng, tổng vốn đầu tư 28.000 tỷ đồng nằm gần sân bay Phú Quốc. Đây là một trong những dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế quy mô lớn. Dự án sẽ được chia làm 3 giai đoạn, hoàn thành trong 5 năm, trong đó giai đoạn một sẽ được đưa vào khai thác sau 16 tháng kể từ khi khởi công.

Xếp sau Phú Quốc, Kiên Giang phải kể đến các tỉnh miền Trung với số lượng dự án bất động sản nghỉ dưỡng tái khởi động hoặc công bố rầm rộ. Hồi quý II/2014, FLC cũng đã tổ chức động thổ dự án FLC Samson Golf Links & Resort tại Thanh Hóa. Dự án vừa có sân golf, vừa có khu vui chơi nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế 5 sao, quy mô 5.500 tỷ đồng.

Công ty Hưng Thịnh tiếp tục công bố nhận đặt chỗ dự án Golden Bay, Khu đô thị đầu tiên tọa lạc tại Bắc bán đảo Cam Ranh. Ở Đà Nẵng. Công ty Đất Xanh miền Trung chào bán dự án Ngo Quyen Trade Center gồm nền nhà phố thương mại cao cấp vừa mang tính thương mại, nghỉ dưỡng thuộc quận Sơn Trà.



Một dự án khu đô thị ven biển miền Trung được công bố, nhận đặt chỗ tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đầu tháng 12, Công ty Du lịch Nhà Bè Bình Thuận và Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa chuẩn bị tung dự án Ocean View Villa & Resort. Đây là dự án căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng và khu khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi có tổng diện tích gần 60.000 m2 tại Hàm Thuận Nam. Căn hộ nghỉ dưỡng này có giá khá mềm, 550-600 triệu một căn, dự kiến giao nhà vào cuối năm 2015.

Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC) Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét: "Đúng là hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đang trở lại, nhưng đây chỉ là làn sóng cục bộ chứ chưa thực sự đồng bộ. Có nhiều yếu tố tác động đến làn sóng này nhưng đa số nguồn cung là dự án cũ hoặc vừa thay tên đổi chủ sau một thời gian dài ngủ đông".

Theo ông Nghĩa, sự nhộn nhịp của các dự án nghỉ dưỡng có thể là hiệu ứng từ chính sách cho phép cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở được vận động và thông qua trong năm 2014. Người nước ngoài với gu tiêu dùng và sở hữu bất động sản cá biệt, dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được xem là phù hợp nhất với nhóm khách hàng khó tính này.

Ngoài ra, một nguyên nhân khác cũng không kém phần quan trọng là một số tỉnh thành có chính sách tốt, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư. Điển hình là tỉnh Kiên Giang, Phú Quốc có lợi thế là hòn đảo du lịch mang vẻ đẹp hoang sơ, vừa có sân bay vừa sắp có cảng đón tàu quốc tế trong tương lai, lại đang được kiến nghị thành đặc khu. Nhiều điều kiện thuận lợi như thế nên nhà đầu tư đổ xô đến Đảo Ngọc là lẽ bình thường.

Chuyên gia tư vấn cấp cao GIBC đánh giá, 4 năm khủng hoảng là khoảng thời gian khắc nghiệt nhất của thị trường bất động sản, cũng trùng với giấc ngủ đông dài của dòng sản phẩm nghỉ dưỡng. Khi đó, các dự án quy mô lớn đã có động thái dừng lại hoặc giãn tiến độ một cách khôn ngoan. Hầu hết các chủ đầu tư đã chủ động trụ lại chờ cơn bão đi qua chứ không triển khai ngay nên tránh được những thiệt hại không cần thiết. "Chính vì thế, ngay khi đánh hơi được những tín hiệu tích cực, các chủ đầu tư đã tái khởi động hoặc công bố dự án rầm rộ, chuẩn bị cho điểm rơi khi thị trường khởi sắc trong một vài năm tới là hoàn toàn hợp lý", ông Nghĩa nhận xét.

Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Thịnh Corp, Nguyễn Đình Trung cho rằng chính sách là cú hích quan trọng đối với bất động sản nghỉ dưỡng. Bắt đầu từ ngày 1/7/2015, luật cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà tại Việt Nam sẽ chính thức có hiệu lực và áp dụng vào thực tế. Đây là một tín hiệu tốt để bất động sản nghỉ dưỡng có cơ hội phát triển trở lại vì Việt kiều và cả người nước ngoài, đặc biệt quan tâm khá nhiều đến phân khúc này. Đây là lý do để những dự án nào đang ngủ đông sẽ được các chủ đầu tư quan tâm và “bắt tay” thực hiện trở lại.

Đối với những dự án thừa hưởng lợi thế của khu du lịch biển cao cấp và mang dáng dấp của dòng sản phẩm nghỉ dưỡng, có hẳn một cộng đồng du khách quốc tế thì tiềm năng phát triển sẽ rất lớn. Đây cũng là những lợi thế cho các dự án khu đô thị khác tọa lạc trong khu vực biển cao cấp.

Tuy thừa nhận tiềm năng khá tốt của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai, nhưng ông Trung đánh giá dòng sản phẩm này chưa thể bùng nổ nhanh được. Bởi lẽ, thị trường này còn phụ thuộc vào nền kinh tế Việt Nam và kinh tế toàn cầu. Chỉ khi nền kinh tế Việt Nam và toàn cầu ổn định, đời sống người dân phát triển thì mọi người mới có thể nghĩ đến sở hữu “second home” - ngôi nhà thứ hai. "Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phát triển từ từ, thời gian có thể kéo dài đến cuối năm 2015, đầu năm 2016 mới hy vọng thật sự sôi động trở lại”, ông Trung dự báo.

Vũ Lê

Read More...

Với lý do phải có sự đồng ý của lãnh đạo hoặc yêu cầu cần gặp riêng tại quán cà phê, nhiều công chức không cung cấp thông tin liên quan đến lĩnh vực đất đai cho người dân, một báo cáo của Ngân hàng Thế giới cho biết.

Nghiên cứu Công khai Thông tin Đất đai vừa được nhóm chuyên gia thuộc Ngân hàng Thế giới (WB) thực hiện cho thấy những cải cách trong vài thập kỷ vừa qua đã giúp cải thiện tình hình công khai thông tin liên quan đến các vấn đề đất đai. Tuy nhiên, ở một vài nơi, công chức có trách nhiệm vẫn không cung cấp thông tin theo quy định của pháp luật mặc dù đã có cải thiện so với kết quả nghiên cứu năm 2010.

Để tiến hành nghiên cứu, các chuyên gia đã kiểm tra tình hình công khai thông tin liên quan đến đất đai trên các trang web của 63 tỉnh, thành cũng như tại các cơ quan chức năng của từng tỉnh, 126 huyện và 321 xã vào cuối năm 2013 và đầu năm 2014. Nhóm nghiên cứu đã gặp phải những vấn đề về thái độ, năng lực và công tác chỉ đạo. Ở nhiều tỉnh, huyện và xã, nơi các nghiên cứu viên thực hiện khảo sát, các công chức từ chối cung cấp thông tin với lý do “thông tin mật,” cần phải có đồng ý của Chủ tịch UBND hoặc thậm chí là cần gặp riêng tại quán cà phê. Nhóm nghiên cứu cũng đặt câu hỏi nghi ngờ về mối tương quan giữa tính minh bạch thông tin đất đai và tham nhũng.

"Các cán bộ từ chối những yêu cầu cung cấp thông tin hoặc đòi giấy giới thiệu. Ở cấp xã, nhiều công chức lại không có mặt trong giờ làm việc hoặc trả lời là họ không có các thông tin được yêu cầu cung cấp. Những trải nghiệm này cho thấy rõ ràng công chức vẫn chưa hiểu rằng cung cấp thông tin là một nghĩa vụ của công chức theo luật định, và công dân dù không có thư giới thiệu vẫn có quyền tiếp cận", nhóm nghiên cứu nhận định.

Các chuyên gia của WB khuyến nghị Việt Nam nên đưa loại thông tin về đất đai vào danh sách cần công khai rộng rãi cho người dân khi có yêu cầu ở bất cứ cơ quan hành chính cấp nào.

"Ngày càng có nhiều nước trên thế giới sử dụng các luật tiếp cận thông tin. Những luật như vậy cũng xác lập các thủ tục về giám sát, theo dõi, thực thi và khiếu nại... Tất cả những thủ tục này còn chưa hiện diện trong cách tiếp cận thông tin ở Việt Nam", báo cáo nhận định.

Nghiên cứu Công khai Thông tin Quản lý Đất đai là một phần của dự án minh bạch Việt Nam do Bộ Phát triển quốc tế Vương quốc Anh (DFID) tài trợ và WB thực hiện.

Ngọc Tuyên

Read More...

Dự án Goldmark City có tổng diện tích hơn 12ha gồm 9 khối nhà 40 tầng cung cấp khoảng 5.000 căn hộ cùng nhiều tiện ích khác.

Lễ ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp Goldmark City sẽ được Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (đối tác độc quyền quản lý, điều hành và phát triển dự án Goldmark City) cùng Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân tổ chức tại khách sạn Daewoo (Hà Nội) vào 9h ngày ngày 18/12 sắp tới. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp




Quần thể tổ hợp căn hộ Goldmark City.


Goldmark City nằm tại số 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, gần hệ thống đường sắt trên cao, cách đường Cầu Giấy - Xuân Thủy khoảng hơn một km, giao thông thuận tiện, gần hệ thống trường học các cấp, siêu thị, chợ, sân vận động Mỹ Đình...

Dự án có tổng diện tích hơn 12ha, mật độ xây dựng thấp chỉ 23,3%, tạo nên quần thể kiến trúc không gian xanh hiện đại, đầy đủ các tiện ích cùng nhiều dịch vụ cao cấp. Tổ hợp căn hộ Goldmark City bao gồm 9 khối nhà 40 tầng, hai tầng hầm với gần 5.000 căn hộ, khu trường học rộng 2,1ha, trung tâm thương mại 5 tầng rộng hàng nghìn m2 với nhiều thương hiệu nổi tiếng, khu trường học quốc tế cùng cùng các tiện ích cao cấp khác.



Hồ điều hòa trước khuôn viên tổ hợp Goldmark City.


Các tòa nhà bố trí hài hòa với môi trường cảnh thiên nhiên. Bao quanh các khối nhà là vườn hoa, công viên cây xanh, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, sân bóng, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu tập gym, spa, sân golf mini…

Diện tích căn hộ linh hoạt từ 68m2 đến 161m2, được thiết kế từ 2-4 phòng ngủ với thiết kế hiện đại đảm bảo tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trời, được bố trí thông minh nhằm tối đa hóa công năng sử dụng. Hệ thống nội thất cao cấp, trang bị các trang thiết bị hiện đại như cửa thép chống cháy, cửa sổ hai lớp chống ồn… Từ cửa sổ căn hộ gia chủ có thể hướng tầm mắt ra hồ điều hòa rộng hơn 20ha.


Ngân hàng TMCP Maritime Bank hỗ trợ khách hàng mua vay từ 70% đến 95% tổng giá trị căn hộ Goldmark City với mức lãi suất 4,99% một năm, thời hạn cho vay lên đến 20 năm, thủ tục nhanh gọn kèm theo nhiều ưu đãi.

Minh Trí

Read More...

Chủ đầu tư dự án D’. Le Pont D’or Hoàng Cầu hợp tác với Ngân hàng SHB hỗ trợ khách hàng vay vốn 70% giá trị căn hộ, trả lãi suất ưu đãi 5% trong năm đầu.

D’. Le Pont D’or Hoàng Cầu tọa lạc trên khu đất rộng hơn 5.000m2 tại trung tâm quận Đống Đa, Hà Nội, bên cạnh hồ Hoàng Cầu, thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Dự án gồm 308 căn, trong đó 90% căn hộ có tầm nhìn hướng hồ. Các căn hộ được thiết kế để tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên.



Sơ đồ vị trí dự án.


Dự án có đầy đủ tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, nhà hàng, cà phê, nhà trẻ quốc tế, phòng tập gym, spa, hồ bơi bốn mùa, 4 tầng hầm để xe, mỗi chủ nhân căn hộ sẽ có một chỗ đỗ xe ôtô và hai chỗ đỗ xe máy.



Phối cảnh dự án D’. Le Pont D’or Hoàng Cầu.


Công trình đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, hạng mục hầm ứng dụng công nghệ semi-top-down là phương pháp thi công tiên tiến, áp dụng cho những công trình có chiều sâu dưới mặt đất lớn. Công nghệ này làm tăng chi phí đầu tư nhưng sẽ đảm bảo chất lượng tầng hầm, đồng thời rút ngắn thời gian thi công. Hiện tại công tác thi công hạng mục của tầng hầm một đã hoàn thành 95% khối lượng và bắt đầu bước sang phân đoạn một của công tác thi công tầng hầm hai.

Dự án ở vị trí đắc địa, cách Hồ Gươm gần 4km, nằm ngay trung tâm quận Đống Đa – là một trong bốn quận nội thành thuộc khu phố cổ Hà Nội. Nhằm tạo điều kiện cho khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ D’. Le Pont D’or Hoàng Cầu, chủ đầu tư đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với ngân hàng SHB để đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn. Theo đó, khách hàng sẽ được vay vốn tới 70% giá trị căn hộ, trả lãi suất 5% trong năm đầu và được tặng hai năm phí quản lý dịch vụ và một năm phí sử dụng dịch vụ tiện ích của tòa nhà.

Trước quý IV/2014, những căn hộ D’. Le Pont D’or bán ra ở mức 33 – 38 triệu đồng một m2 nhưng nay không còn giá này. Do nhu cầu tăng lên nên chủ đầu tư quyết định điều chỉnh giá bán. Căn hộ D’. Le Pont D’or dần hấp dẫn khách hàng sau một thời gian giá bán duy trì ở mức thấp theo sự trầm lắng của thị trường bất động sản nói chung.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh là chủ đầu tư hàng chục dự án lớn tại khu vực trung tâm Hà Nội, ví dụ như: D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu; D’. Palais de Louis – Nguyễn Văn Huyên; D’. Le Roi Soleil - Quảng An, D’. San Raffles - Hai Bà Trưng….Tân Hoàng Minh công bố sẽ khởi công dự án D’. Le Roi Soleil - Quảng An và D’. San Raffles - Hai Bà Trưng trong quý II/2015.

Minh Trí

Read More...

Creed Group đầu tư hơn 600 tỷ đồng vào dự án City Gate Towers thông qua việc mua trái phiếu dự án. ông ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) và Creed Group đã ký kết hợp tác đầu tư dự án City Gate Towers và hợp tác chiến lược phát triển hơn 10.000 căn hộ tại trung tâm TP HCM.

Dự án nằm ngay cửa ngõ ra vào TP HCM để kết nối đi các tỉnh miền Tây và miền Đông qua đường Võ Văn Kiệt, trung tâm quận 8. Từ đây, cư dân chỉ mất 10 phút để về trung tâm TP HCM, không quá 5 phút để đến Chợ Lớn và không kẹt xe, không ngập nước.



Với diện tích khu đất 19.257,6 m2, dự án City Gate Towers được thiết kế từ 1.092 căn hộ, 2 hầm, khối đế 2 tầng và 4 block 26 tầng. Tất cả phòng khách, bếp, khu giặt phơi và phòng ngủ đều hướng ra bên ngoài và tiếp xúc với ánh nắng, gió. Cư dân sống tại đây tận hưởng đầy đủ các tiện ích cao cấp như hồ bơi, trung tâm thương mại, nhà trẻ, nhà hàng, café, gym, spa, hệ thống an ninh 24/24 nhằm đảm bảo cho tiêu chí “an cư lạc nghiệp”.



Phối cảnh dự án. Phòng tổ chức sự kiện khách hàng: (08)35.157.174; 0918.834.288

Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 86,7 m2 và dao động 67,6-74,06 m2 đối với căn hộ có 2 phòng ngủ sử dụng trang thiết bị nội thất cao cấp, phong cách thiết kế hiện đại. Giá bán khởi điểm của các căn hộ từ 1,05 tỷ đồng với phương thức thanh toán linh hoạt. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Tùy tình hình tài chính mà khách hàng có thể chọn phương thức thanh toán theo kỳ, mỗi tháng trả tiền một đợt. Trong đó đợt đầu tiên khách hàng trả 20% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền cọc). Từ đợt 2 đến đợt 6, mỗi đợt thanh toán 1% giá trị hợp đồng. Tiếp đến các đợt sau trả 2-2,5%. Đợt cuối thanh toán 5% còn lại và khách hàng nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Hoặc khách hàng chọn thanh toán kỳ 2 tháng mỗi đợt với mức tiền 2-4%, phương thức thanh toán theo kỳ 3 tháng một đợt thì trả từ 3-6%. Ngoài ra người mua còn có thể trả tiền theo tiến độ thi công. Phương án này chia ra làm 9 đợt, phần lớn thanh toán mỗi đợt 10%, khi dự án hoàn thiện, khách thanh toán đợt cuối, nhận bàn giao ngay căn hộ.

Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) hỗ trợ khách hàng mua căn hộ City Gate Towers vay ưu đãi với kỳ hạn lên đến 20 năm.

Vào ngày 20/12, chủ đầu tư sẽ tiến hành khai trương căn hộ mẫu và mở bán đợt 1 City Gate Towers. Khi khách hàng tham dự sẽ được tặng lịch block lớn và được tham gia rút thăm trúng thưởng trúng xe Ford, gói nội thất, điện máy lên đến 30 triệu đồng.

Thu Ngân

Read More...

Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (Cityland) mở bán khu dân cư thương mại Cityland Center Hills cùng chương trình ưu đãi “Tặng nội thất cao cấp và gói chăm sóc sức khỏe 30 triệu đồng” cho khách hàng đặt chỗ từ ngày 1/12 đến 31/12.

Dự án nhà phố thương mại cao cấp Cityland Center Hills tọa lạc tại số 2 Nguyễn Oanh, phường 7, quận Gò Vấp, TP HCM, nằm ngay vòng xoay ngã 6 Gò Vấp, liền kề bùng binh ngã 6 Nguyễn Thái Sơn, Đại lộ Phạm Văn Đồng (vành đai Bình Lợi - Tân Sơn Nhất).



Sơ đồ vị trí dự án.

Quy mô dự án 7,6ha với mật độ xây dựng 50%, dân số 1.656 người, gồm 7 dãy nhà phố liên kế cung cấp 414 căn nhà phố, trung tâm thương mại rộng 7.660m2, công viên cây xanh 3.438m2, trường mầm non 919m2. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Cityland Center Hills đang tiến hành hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, công tác di dời, san lấp mặt bằng, thi công hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện, đường sá nội khu… để bảo đảm tiến độ giao nhà.



Dự án đang được hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

​Dự kiến đến tháng 12, khu dân cư Center Hills sẽ xây dựng những ngôi nhà đầu tiên và hoàn thiện nhà thô sau 6 tháng thi công. Công tác xây dựng sẽ chia làm các giai đoạn và đến đầu năm 2016, khu dân cư về cơ bản sẽ được hình thành. Cư dân vừa được sống trong môi trường sống cao cấp, thuận tiện cho viêc kinh doanh, buôn bán.

Sau khoảng 4 tháng mở đặt chỗ (từ cuối tháng 7), đã có gần 60% trong tổng số 414 căn được đặt chỗ với mức giá dao động từ 3,9 tỷ đến 4,6 tỷ đồng dành cho nhà thô có tường bao, diện tích 5x18m và 5x20m.



Dự án được chia làm 6 giai đoạn thanh toán, gồm đợt đầu trả 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng. Đợt hai trả 20% giá trị hợp đồng sau 3 tháng và đợt 3 trả 20% giá trị hợp đồng sau 6 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng.

Đợt 4 khách hàng thanh toán 5% giá trị hợp đồng trong 7 ngày kể từ ngày hoàn thành xây dựng phần móng nhà. Đợt 5 trả 20% giá trị hợp đồng vào ngày Cityland bàn giao nhà cho khách hàng. Đợt 6 thanh toán 5% giá trị hợp đồng khi Cityland bàn giao bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho khách hàng.

Minh Trí

Read More...

Khu đô thị mới Nghĩa Đô có diện tích 8,2ha thuộc địa giới hành chính phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, bao gồm 57 lô biệt thự và nhà vườn cùng 6 tòa nhà chung cư cao tầng 19-25 tầng thiết kế theo phong cách châu Âu.

Dự án nằm trong mạng lưới giao thông huyết mạch khu vực Tây Nam Hà Nội, sát tuyến đường vành đai 2 và không quá xa đường vành đai 3. Vị trí của dự án cách đường Hoàng Quốc Việt khoảng 200m, cách chợ Bưởi hơn 1 km và gần 6 tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Huyên, Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn, Trần Cung, Lạc Long Quân. Ngoài ra, khu đô thị mới nằm cạnh trục đường 40m đang thi công, đối diện với hồ điều hòa rộng 4,9ha của dự án Starlake nên cư dân nơi đây sẽ được hưởng lợi chung hạ tầng này.




Phối cảnh khu đô thị mới Nghĩa Đô.


Hiện tại tòa CT2A - tòa nhà đầu tiên trong 6 tòa nhà chung cư cao cấp đã đi vào hoạt động. Chủ đầu tư đang tiến hành triển khai xây dựng đồng loạt các tòa nhà còn lại gồm CT2C, CT2B, CT1A, CT1B và CT3.

Mặt ngoài tất cả các tòa nhà chung cư thuộc dự án được ốp gạch thẻ cao cấp, các sảnh chính, sảnh thang máy và hành lang được lát gạch và ốp lát đá granite. Hệ thống điều hòa không khí đặt ẩn trong các loggia nâng cao tính thẩm mỹ cho mặt ngoài tòa nhà. Hệ thống thang máy tiêu chuẩn có tốc độ 2,5m/giây được bố trí hợp lý giúp cư dân đi lại dễ dàng và nhanh chóng, tiết kiệm thời gian chờ đợi vào lúc cao điểm.

Toàn bộ công trình sử dụng hệ thống cửa sổ uPVC mở quay lật cao cấp của Eurowindow. Đây là loại cửa thông dụng ở các quốc gia châu Âu, có thể mở theo 3 chế độ là mở quay 180 độ để thông phòng, mở lật góc 15 độ để thông gió và mở hé cửa để thoáng khí. Cửa với hộp kính tạo ra độ kín khít đem lại khả năng cách âm, cách nhiệt gần như hoàn toàn. Hệ thống cửa đi chính cũng do Eurowindow cung cấp.



Eurowindow Multicomplex - một trong những chung cư cao cấp do Eurowindow Hoilding làm chủ đầu tư.


Các căn hộ được xây theo diện tích hợp lý, chủ yếu là căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 70m2, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều khách hàng. Diện tích sử dụng được tối ưu hóa từ vị trí đặt điều hòa, nơi đặt máy giặt đến chỗ phơi quần áo phù hợp với thói quen sinh hoạt của người Việt Nam.

Khách hàng được quyền quyết định nội thất đối với căn hộ của mình. Các vật liệu xây dựng thô như gạch, cát sẽ được để sẵn tại từng căn hộ. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cung cấp một phần hoặc toàn bộ gói hoàn thiện nếu người mua có nhu cầu với những sản phẩm được cung cấp bởi Eurowindow và Melinh Plaza.

Khu đô thị mới Nghĩa Đô được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội, công ty thành viên của Eurowindow Holding. Khách mua căn hộ có thể thanh toán thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng, đồng thời được hỗ trợ tài chính 75% giá trị căn hộ với thời gian vay tối đa lên đến 25 năm.

Minh Trí

Read More...

Khách hàng giao dịch thành công nhà liền kề Mega Ruby trong lễ mở bán vào ngày 13/12 sẽ được tặng hai năm phí quản lý dịch vụ, voucher nội thất trị giá 20 triệu đồng khi sử dụng dịch vụ của CenPlus.

Dự án Mega Ruby nằm tại phường Phú Hữu, quận 9, TP HCM, thuộc dòng sản phẩm nhà liên kế có sân vườn, compound an ninh, bảo vệ 24/24, thiết kế hiện đại cùng mức giá bán từ 2,2 tỷ đồng một căn.



Mega Ruby được xây dựng trên tổng diện tích 4,97 ha, bao gồm 235 căn nhà liền kề và biệt thự sân vườn (giai đoạn một đã hoàn thiện và phân phối 165 căn). Diện tích sàn từ 145,43m2 đến 397,79m2, mật độ xây dựng 40%.

Các căn nhà có thiết kế giống biệt thự, đảm bảo chất lượng cuộc sống tiện nghi, cao cấp. Trong vòng một năm đầu tiên, chủ đầu tư sẽ bảo hành các vấn đề về xây dựng đối với tất cả căn nhà.



Khu vườn nướng BBQ, nơi cư dân tổ chức những bữa tiệc ngoài trời.


Mega Ruby nằm cạnh Mega Residence, dự án đã được STDA phân phối thành công trước đó với gần 80% hộ dân đang hoàn thiện nội thất trong căn nhà để chuẩn bị vào ở, còn lại là các căn nhà đã được cư dân chuyển về an cư.

Ngoài tận hưởng toàn bộ tiện ích hiện hữu đã đưa vào sử dụng cùng với quần thể dân cư đã được hình thành từ khu đô thị, cư dân Mega Ruby còn được sở hữu hệ thống hồ bơi lớn và hiện đại hơn với công nghệ tạo tràn tự động, đảm bảo nguồn nước luôn sạch sẽ, khuôn viên cây xanh rộng lên đến 52,7% tổng diện tích dự án.


Sau một tháng triển khai mở bán dự án Mega Ruby, hơn 120 căn nhà liền kề (trong tổng số 165 căn giai đoạn một) đã được giao dịch thành công. Lễ mở bán giai đoạn cuối Mega Ruby sẽ được hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA - đơn vị phân phối chính thức dự án đã phối hợp cùng chủ đầu tư là Công ty CP Đầu Tư và Kinh Doanh nhà Khang Điền tổ chức vào 9h00 ngày 13/12 tại phường Phú Hữu, quận 9, TP HCM. Khách hàng giao dịch thành công trong lễ mở bán này sẽ được tặng hai năm phí quản lý dịch vụ, tặng voucher nội thất trị giá 20 triệu đồng khi sử dụng dịch vụ của CenPlus…

Minh Trí

Read More...

Dự án Dương Hồng Garden House gồm 472 lô đất, trong đó có 31 lô biệt thự và 441 lô liên kế, diện tích từ 95m2 đến 176m2. Nằm sát quận 8, cách cầu Nguyễn Tri Phương Quận 5 chỉ 3,5km, cách chợ đầu mối Bình Điền 5,5km, Dương Hồng Garden House kết nối và thừa hưởng mọi tiện ích của khu đô thị Nam Sài Gòn. Ví dụ như Trường Đại học Quốc tế RMIT, bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện Tâm Đức, Trung tâm thương mại Cresent Mall, siêu thị Coopmart, hồ bán nguyệt, khu vui chơi trẻ em Vietopia, khu thể thao Thành Long …




Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh ở khoảng giữa đường Phạm Hùng và Quốc lộ 50, liền kề Phú Mỹ Hưng. Đây là dự án nhà ở cao cấp của Đại Phúc Group – một doanh nghiệp có 20 năm kinh nghiệm đầu tư kinh doanh bất động sản.

Dương Hồng Garden House được quy hoạch đẹp, sang trọng và thiên về cảnh quan kiến trúc. Hiện dự án đã hoàn thành 100% cơ sở hạ tầng như: đường trải nhựa, vỉa hè lót gạch đồng bộ, công viên cây xanh, lối đi dọc bờ kênh. Hệ thống điện nhà, đèn đường, viễn thông, hệ thống cấp thóat nước đã sẵn sang cung cấp đến từng nhà..




Theo ông Nguyễn Xuân Gần, Giám đốc Kinh doanh Đại Phúc, hiện nay dự án đã được đầu tư hoàn chỉnh toàn bộ hạ tầng. Tất cả các tuyến đường nội bộ đã được bê tông nhựa nóng với độ phẳng và cao độ đúng kỹ thuật, lề đường được bó vỉa chắc chắn và lót gạch chất lượng cao. Khu công viên và dọc các tuyến đường được trồng cỏ và cây xanh tạo cảnh quan xanh mát. Hệ thống điện sinh hoạt, chiếu sáng, viễn thông, cấp nước, thoát nước thải được ngầm hóa và đã sẵn sàng cung cấp đến từng nhà, bảo vệ an ninh 24/24. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

"Các quy định về cảnh quan kiến trúc cũng được quản lý chặt chẽ nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị và mang lại cho cư dân cuộc sống ổn định, thoải mái. Tình trạng pháp lý của dự án cũng được công ty bảo đảm giúp khách hàng an tâm nhận nền là có thể xây nhà ở ngay", ông Gần chia sẻ.



Đất nền Dương Hồng Garden House có giá từ 1,5 tỷ đồng một nền. Chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt, khuyến mãi tặng 200 triệu đồng cho những khách hàng xây nhà đầu tiên. Đại Phúc và nhà thầu xây dựng của dự án đồng hành cùng khách hàng từ khi khởi công cho đến hết thời hạn bảo hành công trình là 5 năm. Trong đợt mở bán vừa qua, đã có hơn 100 nền đất được khách hàng ký hợp đồng giao dịch.

Minh Trí

Read More...

Thương vụ này giúp Sudico thu về 1.218 tỷ đồng. Bên nhận chuyển nhượng sẽ bàn giao hơn 90% tiền cho Sudico trong vòng 15 ngày.

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico - Mã CK: SJS) cho biết vừa ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng kỹ thuật tại khu đô thị mới Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội). Đối tác mua lại là Công ty cổ phần phát triển dự án Techcomdeveloper.

Theo Sudico, diện tích đất được chuyển nhượng là 89.020 m2 (xấp xỉ 9ha), với mức giá tạm tính tối đa là hơn 1.218 tỷ đồng. Giá chuyển nhượng trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, lệ phí trước bạ và phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đặc biệt, Sudico cho biết, trong vòng 15 ngày, đơn vị này sẽ được đối tác thanh toán 1.119 tỷ đồng và toàn bộ khoản thuế giá trị gia tăng. Sau 5 ngày nhận được khoản tiền trên, công ty sẽ phải bàn giao khu đất cho Techcomdeveloper. Số tiền còn lại được thanh toán theo tiến độ yêu cầu của SJS. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Đại diện Sudico cho biết giao dịch nhằm giúp Sudico có thêm nguồn lực tài chính để giải quyết một số vấn đề trước mắt của công ty. Tuy nhiên, trong hợp đồng chuyển nhượng cũng có thêm điều khoản đơn vị này được ưu tiên mua lại dự án trong vòng 3 năm.

Khu đô thị mới Nam An Khánh nằm ở phía tây Hà Nội, thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Dự án có diện tích sử dụng đất là 288,8 ha, trong đó 15,3 ha trong dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị mới là 189,7 ha. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Sudico trong những năm gần đây.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất 9 tháng đầu năm, lũy kế 9 tháng, SJS lãi ròng 27,5 tỷ đồng, giảm xấp xỉ 19% so với 9 tháng đầu năm 2013. Trong khi đó, tại Đại hội cổ đông đầu năm, mục tiêu lợi nhuận sau thuế cả năm 2014 của công ty là 130 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng công ty mới đạt được khoảng một phần năm kế hoạch.

Ngọc Tuyên

Read More...

Chủ đầu tư CapitaLand mở bán 21 căn hộ 4 phòng ngủ có hướng nhìn sông tại tháp 4 của dự án Vista Verde với mức giá khởi điểm từ 1.800 USD một m2. Các căn hộ này thừa hưởng những tiện ích nội khu của dự án như hồ bơi 600m2, phòng tập thể dục kiểu mẫu với góc nhìn 360 độ... Thiết kế nơi đây mang lại sự riêng tư, tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên với các cửa sổ rộng mở cả về ba hướng. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp



Bố trí bên trong căn hộ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, làm hài hòa mọi không gian sống. Chủ đầu tư sẽ có những ưu đãi dành riêng cho các khách hàng đặt cọc mua trong giai đoạn đầu mở bán.

Tọa lạc tại trung tâm quận 2, TP HCM, xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích như trường học quốc tế, bệnh viện, khu mua sắm, siêu thị, chợ, nhà hàng..., kết nối thuận lợi đến trung tâm hành chính quận và trung tâm thành phố.



Với tầm nhìn ra sông Sài Gòn, Vista Verde bao gồm 1.152 căn hộ bố trí trên 4 tòa tháp cao 34 tầng, được thiết kế hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Dự kiến Vista Verde sẽ được hoàn thiện và bàn giao vào cuối năm 2017.



Kể từ khi mở bán tháp 1 và tháp 2 vào tháng 9/2014, Vista Verde đã đón nhiều khách hàng đến tham quan chọn mua nhà cũng như mua đầu tư. Hiện dự án đường Vành đai trong đang được đẩy nhanh tiến độ sẽ giúp việc lưu thông tại khu vực Vista Verde trở nên thuận tiện.

Minh Trí

Read More...

Tại buổi ra mắt nhà mẫu dự án Hòa Bình Green City vào 29/11, do nhu cầu khách hàng cao nên chủ đầu tư quyết định mở bán luôn trong ngày này thay vì chờ đến thời điểm như đã thông báo là ngày 6/12.

Theo đó, đã có hơn 140 căn hộ tòa H2 được khách hàng chọn mua với mức giá khởi điểm từ 2,6 tỷ đồng một căn. Diện tích căn hộ dao động trong khoảng 70m2. Hơn 70% tổng số căn hộ của tòa nhà được xây dựng với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, một phòng khách và phòng bếp.




Buổi giới thiệu nhà mẫu thu hút đông đảo khách hàng tham gia.


Tọa lạc tại 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Hòa Bình Green City cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 3,5 km, giao thông thuận tiện đến các khu hành chính, thương mại, tài chính, khách sạn, cao ốc văn phòng cho thuê...

Dự án gồm hai tòa nhà H1 và H2, trong đó toàn bộ hơn 500 căn hộ của tòa H1 đã được bán hết. Cả hai tòa nhà đều được thiết kế và xây dựng vách bê tông dày 250mm, tường dày 350mm, sàn dự ứng lực chống động đất cấp 8, xây dựng bằng vữa khô mác 75.



Tổ hợp có đầy đủ các tiện ích phục vụ cuộc sống, trong đó, khối đế là trung tâm thương mại và đại siêu thị, trường mầm non, phòng khám đa khoa, bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, xông hơi. Trên sân thượng là chùa phục vụ tâm linh, vườn sinh thái, sân tập golf mini và khu tổ chức tiệc ngoài trời.

Chủ đầu tư còn thực hiện mạ vàng 24K cho phào của sảnh, cửa thang máy và các linh kiện thiết bị vệ sinh. Sảnh toà nhà, sảnh căn hộ và khu vệ sinh được ốp và lát đá marble nhập khẩu từ châu Âu. Tòa nhà còn được lắp đặt hệ thống xử lý nước theo tiêu chuẩn nước tinh khiết để cư dân có thể trực tiếp sử dụng nước uống từ vòi.


Chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng tòa H2, dự kiến sẽ tổ chức lễ cất nóc chỉ sau 2 tuần kể từ khi mở bán và bàn giao căn hộ từ tháng 7/2015. Những căn hộ H2 chào bán đợt đầu sẽ có giá khởi điểm từ 2,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ những người mua đợt này mới được hưởng mức giá ưu đãi vì giá bán đợt hai dự kiến sẽ tăng 10% và đợt 3 sẽ tăng tới 30% so với giá chào bán đợt đầu.

Minh Trí

Read More...

Từng có 60 khách hàng đăng ký khi mở bán, song theo cập nhật của chủ đầu tư, đến nay dự án D'.Palais de Louis (Cầu Giấy, Hà Nội) chưa bán được căn nào, số tiền đặt cọc đã được trả lại.

Thông tin nêu trên được ông Trần Như Trung - Phó tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh xác nhận với báo chí sáng 2/12. Trước đó, dự án D’.Palais de Louis từng được khởi công cuối năm 2009, được quảng cáo rầm rộ với các căn hộ có nhiều chi tiết dát vàng 24K. Giá chào bán mỗi m2 đã hoàn thiện khi đó là trên 100 triệu đồng, tương đương việc người mua phải bỏ ra 13-27 tỷ đồng (1,3 triệu đôla) để sở hữu căn hộ. Khách mua các căn penthouse tại đây thậm chí phải trả khoảng 100 tỷ đồng.

Tại thời điểm mở bán, chủ đầu tư cho biết đã có khoảng 60 khách hàng đăng ký mua (chiếm khoảng một phần tư dự án). Tuy nhiên, theo ông Trần Như Trung, do thị trường đi xuống sau đó, một số khách hàng gặp khó khăn nên Tân Hoàng Minh đã ra quyết định trả tiền (gồm cả lãi) cho những người không muốn tham gia mua dự án.

"Cho nên đến giờ phút này, chúng tôi chưa chính thức bán căn hộ cho một khách hàng nào. Tân Hoàng Minh cũng muốn chuẩn bị thật kỹ, để sản phẩm bán ra thị trường không phải chịu bất kỳ một áp lực nào", ông Trung nói.



Dự án siêu sang trên đường Nguyễn Văn Huyên của Tân Hoàng Minh chưa bán căn hộ nào cho khách hàng. Ảnh: Anh Quân


Nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy, Hà Nội), D’.Palais de Louis là dự án căn hộ có 27 tầng. Theo đại diện chủ đầu tư, doanh nghiệp đang hoàn thiện công đoạn xây tường ngăn, tường bao, lắp đặt thang máy và hệ thống cơ điện. Hệ thống hạ tầng và 15 căn hộ mẫu dự kiến được hoàn thiện vào năm 2015.

Trước đó, doanh nghiệp từng cho biết sẽ bàn giao nhà trong năm 2015, song tại buổi trao đổi sáng nay, ông Trung không đưa ra mốc thời gian cụ thể nào cho việc hoàn thiện. "Chúng tôi đang đã xúc tiến hợp đồng lắp nội thất cho các căn hộ. Dự án vẫn đang được triển khai rất tích cực", Phó tổng giám đốc Tập đoàn cho hay.

Những năm trước, Tập đoàn Tân Hoàng Minh từng gây không ít ngạc nhiên trên thị trường bất động sản với một loạt dự án siêu sang, cao cấp theo lối kiến trúc Pháp cổ tại các vị trí đắc địa như mặt đường Hàng Bài (Hoàn Kiếm), Hoàng Cầu (Đống Đa), Đặng Thai Mai (Tây Hồ), Phú Thượng (Tây Hồ)... Hầu hết các tòa nhà đều được dự kiến hoàn thành vào khoảng năm 2013-2015. Tuy nhiên, đến nay, chỉ duy nhất dự án trên đường Nguyễn Văn Huyên được triển khai, còn lại đều bị chậm tiến độ. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Lý giải về sự chậm trễ này, ông Trung cho biết hầu hết đều do nguyên nhân chủ quan như xin giấy phép quy hoạch, đền bù, giải tỏa. "Các dự án đều nằm trong khu vực đất vàng nên việc xin giấy phép rất phức tạp. Tôi lấy ví dụ như dự án D'.San Raffles, Hàng Bài chúng tôi đóng tiền sử dụng đất từ năm 1995 nhưng gần đây mới gần hoàn thiện các thủ tục pháp lý và dự kiến đến quý II năm tới mới khởi công", ông Trung nói.

Trước một số ý kiến nghi ngờ về năng lực tài chính của chủ đầu tư, ông Trung cho biết điều này không có căn cứ. "Đúng là Tân Hoàng Minh đang có nhiều dự án nhưng chỉ có dự án trên đường Nguyễn Văn Huyên đang được xây dựng. Tuy nhiên, việc chậm tiến độ đều do nhân tố khách quan. Hơn nữa chúng tôi không để xảy ra tình trạng khách hàng phải khiếu kiện vì các vấn đề liên quan đến tài chính, huy động vốn cho dự án", ông Trung nhấn mạnh.

Do đó, đại diện Tập đoàn cho biết, chủ đầu tư không có ý định bán bất kỳ dự án nào trong số đơn vị này đang sở hữu. "Vào thời kỳ xấu nhất, phân khúc cao cấp vẫn có người mua tuy chỉ chiếm phần nhỏ. Nếu những dự án của chúng tôi ở vị trí xa trung tâm thì có thể sẽ thất bại. Tuy nhiên, các dự án của Tân Hoàng Minh đều nằm ở những vị trí đẹp, có điều kiện cần để phát triển phân khúc cao cấp", vị này nói.

Ngọc Tuyên

Read More...

Công ty địa ốc Phát Đạt vừa mua lại khu đất vàng trị giá hơn 500 tỷ đồng tại quận 5 (TP HCM) của Công ty Đức Khải - đơn vị từng có ý định tậu đội tàu cá nghìn tỷ nhưng bất thành.

Khu đất rộng 8.000 m2, tọa lạc tại ngã ba An Dương Vương - Nguyễn Văn Cừ, thuộc địa bàn quận 5 nhưng tiếp giáp quận I, được đánh giá là có vị trí đắc địa, sẽ tiếp tục được Phát Đạt sử dụng để phát triển dòng căn hộ cao cấp với thương hiệu The EverRich.




Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Công ty Phát Đạt (bên phải) bắt tay đại diện Công ty Đức Khải sau lễ ký kết chuyển nhượng dự án. Ảnh: P.D


Dự án này theo kế hoạch, sẽ có tổng chi phí đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng, tổng diện tích sàn xây dựng là 76.429 m2, đã gồm tầng hầm. Chủ đầu tư mới sẽ khởi công vào tháng 1/2015, mở bán vào quý II cùng năm và bàn giao nhà vào cuối năm 2016.

Trao đổi với VnExpress, Chủ tịch Công ty Phát Đạt, Nguyễn Văn Đạt cho biết trong vài năm tới, doanh nghiệp sẽ chủ động mua lại những khu đất sạch, vị trí đẹp để phát triển các dự án trung - cao cấp.

"Thương vụ mua lại khu đất 290 An Dương Vương chỉ là mở màn. Hiện chúng tôi đã điểm được một số khu đất, dự án tiềm năng và sẽ công bố trong thời gian tới, khi việc thương thảo đã hoàn thành”, ông Đạt cho hay.

Vũ Lê

Read More...

Những khu vực vùng ven, hướng về miền Tây, có bán kính 30 km từ trung tâm TP HCM trở lại đang được mở bán rầm rộ với giá 230-500 triệu đồng mỗi mảnh.

Trong khi các đại gia địa ốc ở phía Đông Sài Gòn đang đua nhau bán căn hộ, nhà phố dự án ăn theo tuyến metro số một và đường Vành đai 2 thì khu vực vùng ven phía Nam thành phố lại nở rộ đất nền giá vài trăm triệu đồng mỗi mảnh.

Tập đoàn Quốc tế Năm Sao đang rục rịch chuẩn bị chào hàng dự án Five Star Eco City hơn 220 ha, giai đoạn một rộng 39,5 ha có vốn đầu tư khoảng 380 triệu USD. Dự án nằm cách khu Phú Mỹ Hưng 16km và gần đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, giá từ 5,5 triệu đồng một m2. Đất nền dự án này sẽ được cấp sổ đỏ sau một năm giao dịch.

Đầu tháng 12, Công ty địa ốc Thắng Lợi công bố dự án Phúc Long Garden nằm ngay trung tâm đô thị Bến Lức, giá 3,5-4 triệu đồng mỗi m2, đã có sổ đỏ riêng từng nền. Dự án sắp bàn giao hạ tầng, có thể xây nhà để ở ngay hoặc xây để cho thuê, tiện ích, dịch vụ của khu vực đã hoàn chỉnh.

Trước đó, hồi giữa tháng 11, Công ty Đầu tư kinh doanh bất động sản Thanh Yến mở bán đất nền ngay trung tâm huyện Bến Lức. Dự án Thanh Yến Residence, cách TP HCM khoảng 30km về hướng Tây Nam giá 230-300 triệu đồng một nền.

Dự án có hệ thống điện, cấp thoát nước, công trình tiện ích công viên, trường học đã được hoàn thiện, sổ đỏ từng lô, nhận nền xây dựng nhà ở ngay. Theo chủ đầu tư, khách hàng còn có thể vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ vì tổng giá trị nền đất và nhà đã xây dựng theo đúng quy chuẩn có giá trị dưới một tỷ đồng.



Khách hàng giao dịch nền đất ngay tại một dự án thuộc huyện Bến Lức, Long An. Ảnh: Vũ Lê


Ngoài ra, trong quý IV/2014 khu vực vùng ven giáp ranh khu Nam Sài Gòn còn xuất hiện các dự án của Công ty Toàn Cầu Xanh và Công ty địa ốc Á Châu ở khu vực Tân Đô, Đức Hòa, Long An có bán kính cách TP HCM không quá 30 km. Công ty Nam Long, ông trùm chung cư giá bình dân tại Sài Gòn cũng không bỏ sót thị phần đất nền giá rẻ tại thị trường vùng ven là Long An. Hầu hết các dự án này đều có giá vài ba trăm triệu đồng một nền, pháp lý hoàn thiện.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang nhận xét, cuộc đua giành thị phần đất nền giá rẻ ở trục đô thị giáp ranh khu Nam Sài Gòn đã bắt đầu tăng tốc. Chặng đua đang ngày càng khốc liệt do cùng lúc xuất hiện quá nhiều dự án cùng phân khúc. Tuy nhiên, nhờ giá rẻ, khoảng cách không xa TP HCM nên vẫn có khá nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là người Việt gốc Hoa.

"Hiện nay lượng khách hàng là người Việt gốc Hoa từ khu Chợ Lớn đổ về Long An gom đất nền khá phổ biến. Có thể họ chọn khu vực này vì khoảng cách không xa quận 5, 6 đồng thời đất nền tại đây còn rẻ so với nội đô Sài Gòn", ông Quang lý giải.



Các dự án khu dân cư dọc theo trục Quốc lộ 1A đổ về Sài Gòn, cách TP HCM khoảng 30 km đang đua nhau bung hàng. Ảnh: Vũ Lê

Theo ông Quang, mặc dù hầu hết các dự án đang mở bán đều không phải là sản phẩm mới mà chỉ là hàng tồn kho được làm mới theo từng giai đoạn nhưng thị trường này đang đón nhận xu hướng đầu tư tích cực ăn theo hạ tầng. Đó là các tuyến giao thông huyết mạch: Vành đai 4, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Sài Gòn - Trung Lương. Tags: Giường tầng trẻ em, Cỏ nhân tạo, Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

Tổng giám đốc Công ty Techcomreal, Nguyễn Xuân Lộc cho rằng hiện nay vẫn khá nhiều doanh nghiệp có kế hoạch tung đất nền tại Long An vì địa bàn này còn quỹ đất dồi dào, mặt bằng giá rẻ. Đây là lợi thế lớn so với giá đất nền trong nội thành Sài Gòn vốn đang rất cao.

Theo ông Lộc, ngoài lý do đón đầu hạ tầng giao thông nghìn tỷ là các tuyến cao tốc, vành đai, thậm chí là metro trong tương lai, hơn nữa một yếu tố đặc biệt thúc đẩy thị trường là niềm tin của nhà đầu tư đã dần trở lại sau khi khu Đông TP HCM rầm rộ bung hàng.

"Nếu đất nền hội được yếu tố: giá rẻ, pháp lý hoàn chỉnh, khoảng cách đủ xa môi trường chật chội và khói bụi của Sài Gòn nhưng vẫn đủ gần cho những người làm việc ở rìa trung tâm Thành phố thì nhà đầu tư vẫn đón nhận”, ông đánh giá.

Vũ Lê

Read More...