Phần lớn khách hàng có quan điểm đầu tư rõ ràng khi chọn mua căn hộ trong khu phức hợp Indochina Plaza Hanoi. Chiến lược “căn hộ dịch vụ cao cấp” tại đây sẽ giúp các nhà đầu tư thu lợi suôn sẻ từ việc cho thuê.

Tính theo đơn vị USD, so với 2% lãi suất từ tiền gửi ngân hàng thì khoản lợi nhuận nhờ cho thuê căn hộ lên đến 7 - 8 % mỗi năm xứng đáng với công sức đầu tư. Do đó, lượng khách mua với mục đích đầu tư đến với Indochina Plaza Hanoi (IPH) trong nửa cuối năm 2013 và hai tháng đầu năm nay tăng đáng kể. IPH là một bất động sản ở phân khúc hạng sang mà vẫn bán chạy ở thời điểm này tại Hà Nội vệ sinh công nghiệp.




IPH dự án tổ hợp cao cấp tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội đang mang lại cho nhà đầu tư tỷ suất lợi nhuận 7 - 8% một năm từ việc cho thuê căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.


Đến nay, IPH đã bàn giao 321 căn hộ hoàn thiện. Một phần các căn hộ này được chính chủ sở hữu đem cho thuê ngay khi nhận chìa khóa nhà. Với sự hỗ trợ của ban quản lý IPH, nguồn khách thuê căn hộ tại đây ngày càng ổn định. Sở hữu căn hộ IPH, chủ nhà thường có thu nhập ngay mà không phải lo việc tìm khách thuê.

Theo thống kê gần nhất của IPH, hiện nay 70% khách thuê là doanh nhân, chuyên gia Nhật Bản có thu nhập cao và làm việc ở khu phía Tây của thành phố (Cầu Giấy, Mỹ Đình). Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện dao động trong khoảng 37,8 triệu đồng tới 46,2 triệu đồng một tháng (tương đương 1.800 - 2.200 USD một tháng) tùy diện tích căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ, với trang thiết bị nội thất và đầy đủ dịch vụ đi kèm.


Với con số hơn 70% khách thuê là doanh nhân, chuyên gia người Nhật thì những tiện ích 5 sao như thế này là yếu tố quyết định khi họ chọn lựa dự án.

So với giá thuê từ đầu năm, tính ở thời điểm quý IV/2013, giá thuê căn hộ IPH nói chung đã tăng hơn 20%. Quý IV của năm 2013 giá thuê dao động từ 30 triệu đồng đến 36 triệu đồng một tháng (tương đương 1.500 - 1.800 USD tuỳ theo diện tích mỗi căn hộ).

Dòng vốn FDI đang quay trở lại với Việt Nam với con số đăng ký đạt trên 22 tỷ USD năm 2013, đến từ các nhà đầu tư Nhật, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia… Khi mở rộng hoạt động kinh doanh tại Việt Nam, các doanh nghiệp FDI cần thêm nhiều chuyên gia sống và làm việc ở đây. Vì thế, nhu cầu về căn hộ dịch vụ cao cấp trong thời gian tới sẽ được duy trì ổn định và còn tiếp tục tăng lên.



Căn hộ đa phần có hai hoặc ba phòng ngủ, song lại có nhiều lựa chọn về diện tích với thiết kế phù hợp (110m2, 116m2, 128m2, 131m2…) đặt trong kiến trúc, cảnh quan chung thể hiện sự văn minh, an toàn và thân thiện. Đặc biệt, nội thất của những căn hộ dịch vụ này đã được khẳng định chất lượng bằng các giải thưởng quốc tế.

Yếu tố tiếp theo phải kể đến là các dịch vụ gia tăng, theo đúng tiêu chuẩn khách sạn 5 sao như dọn nhà, giặt là, phòng tập gym có xông hơi và bể bơi riêng và hotline hỗ trợ khi cần. Khách có thể lựa chọn, thêm bớt từng hạng mục để tính vào gói thuê của mình. Điều này tạo ra không gian sống tiện lợi, dịch vụ toàn diện với chi phí hợp lý, phù hợp nhu cầu của khách thuê là các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài đến làm việc và lưu trú dài hạn tại Hà Nội.

Minh Thư

Read More...

Bộ Xây dựng khẳng định cách tính này không mang tính bắt buộc và không trái Luật Nhà ở. Trong khi đó, nhóm nghiên cứu của Quốc hội lại cho rằng việc đưa nội dung như vậy vào Thông tư có thể gây thiệt thòi cho người mua.

Nhóm nghiên cứu thuộc Ủy ban Pháp luật của Quốc hội vừa có ý kiến về cách tính diện tích căn hộ tại Thông tư 16 của Bộ Xây dựng. Dù đã được ban hành từ năm 2010 nhưng trong quá trình thực hiện, một số nội dung của văn bản này đã cho thấy nhiều bất cập, và được Ủy ban Pháp luật đưa ra mổ xẻ trong phiên làm việc ngày 25/2.

Theo Thông tư 16, có hai cách tính diện tích căn hộ theo thông thủy hoặc theo tim tường bao. Nhóm nhiên cứu cho rằng, cách tính diện tích sàn theo tim tường bao gây nảy sinh nhiều tranh chấp về diện tích chung riêng. Theo nhóm nghiên cứu, tường bao và tường phân chia căn hộ là phần diện tích thuộc sở hữu chung, cách tích diện tích xác định từ tim tường bao, tường phân chia căn hộ thì đã biến sở hữu chung thành sở hữu riêng.



Thông tư 16 của Bộ Xây dựng gây tranh cãi. Ảnh: Hoàng Lan

Cơ quan nghiên cứu cho rằng, cách tính diện tích sàn theo tim tường sẽ khiến diện tích sàn căn hộ tăng lên, làm người mua nhà chịu thiệt khi phải trả phí dịch vụ chung cư đồng thời khiến thị trường bất động sản thiếu minh bạch.

Theo giải trình vừa gửi đến Ủy ban Pháp luật, Bộ Xây dựng khẳng định quy định về cách tính diện tích căn hộ chung cư mua bán của Thông tư 16 là không trái với quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 71. Theo đó, Thông tư 16 không quy định bắt buộc bên bán và bên mua tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước tim tường mà đã hướng dẫn 2 cách tính để các bên thỏa thuận

Việc xác định diện tích căn hộ theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng là để xác định số tiền mua căn hộ theo thỏa thuận giữa nên bán và bên mua một cách thuận tiện. "Không phải là vì nếu tính diện tích theo tim tường thì chủ đầu tư bán cả phần sở hữu chung (như tường, cột) và phần cột, tường được chuyển thành sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, hoặc nếu tính diện tích theo thông thủy thì chủ sở hữu căn hộ không có quyền sử dụng phần tường, cột nằm phía trong căn hộ của mình”, Bộ Xây dựng khẳng định.

Hoàng Lan

Read More...

Tổng giám đốc mới của Công ty cổ phần sông Đà Thăng Long chính là Chủ tịch HĐQT đương nhiệm Nguyễn Trí Dũng.



Tân Tổng giám đốc STL Nguyễn Trí Dũng. Ảnh: Hoàng Lan

Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long (mã CK: STL) vừa có quyết định miễn nhiệm Tổng giám đốc Trần Việt Sơn. Không nêu lý do chi tiết song STL khẳng định “theo nguyện vọng cá nhân”. Thay vào đó, ông Sơn sẽ giữ chức vụ Phó tổng giám đốc.

Chủ tịch HĐQT Công ty Nguyễn Trí Dũng được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc STL. Ông Dũng sinh năm 1972 là kỹ sư xây dựng sẽ kiêm nhiệm hai chức vụ Chủ tịch và CEO Sông Đà Thăng Long. Quyết định có hiệu lực 5 năm kể từ ngày 24/2/2014.

Trước đó, dự án Usilk City của Sông Đà Thăng Long gặp rắc rối khi bị chậm tiến độ bàn giao cho người mua. Sau 2 lần bị thất hứa, nhiều khách hàng dự án Usilk City đã không đóng tiền hoàn thiện căn hộ. Để xoa dịu, chủ tịch Sông Đà Thăng Long Nguyễn Trí Dũng đã phải xin lỗi khách hàng và hứa sẽ bắt đầu bàn giao căn hộ vào cuối năm nếu khách hàng tiếp tục rót tiền dự án.

Năm 2013, sông Đà Thăng Long dẫn đầu về số thuế nợ lên tới gần 283 tỷ đồng. Cuối tháng 7 vừa qua, 15 triệu cổ phiếu STL chính thức bị hủy niêm yết trên sàn Hà Nội. Đến hết quý IV/2013, Sông Đà – Thăng Long đã lỗ lũy kế đến hơn 173 tỷ đồng, vượt vốn điều lệ thực góp (150 tỷ đồng).

Hoàng Lan
Dịch vụ vệ sinh công nghiệp Hoàn Mỹ

Read More...

Chưa hết tháng Giêng âm lịch, nhưng các thương vụ hợp tác đầu tư, mua bán sáp nhập dự án trên thị trường địa ốc TP HCM đã diễn ra khá sôi động.

Tổng giám đốc một công ty bất động sản có trụ sở đóng tại quận 10, TP HCM tiết lộ đang hoàn tất các thủ tục mua sỉ một dự án căn hộ bình dân có quy mô hơn 1.000 căn nằm chếch về phía Bắc TP HCM và dự kiến sẽ tung ra thị trường trong tháng 3.

Người đứng đầu doanh nghiệp này cho biết chủ đầu tư có thế mạnh về quỹ đất và xây dựng, nhưng lại không am hiểu thị trường và yếu về hệ thống phân phối. Do đó, họ đồng ý bán sỉ để một đơn vị khác giải quyết đầu ra cho dự án. "Hợp tác này có thể xem là thương vụ đôi bên cùng có lợi", ông nói.

Ngày 23/2, Tập đoàn Novaland cũng công bố hợp tác đầu tư 2 dự án Icon 56 và Galaxy 9 đều tọa lạc tại quận 4. Theo đó, chủ đầu tư góp quỹ đất còn Novaland rót thêm một phần vốn để xây dựng và phân phối dự án. Trước đó, doanh nghiệp này đã hoàn tất việc mua lại dự án Lexington Residence (quận 2) và tung ra thị trường từ đầu năm.

Với động thái này, Novaland đang chuyển hướng từ phát triển dự án độc lập sang săn dự án dở dang để hợp tác đầu tư. Tổng giám đốc Công ty Novaland, Phan Thành Huy giải thích: "Các dự án chúng tôi liên kết đều hoàn tất pháp lý, đã triển khai xây dựng, rút ngắn thời gian đầu tư và giảm chi phí vốn. Điều này có thể giúp giá thành dự án được điều chỉnh hợp lý, dễ tiêu thụ hơn".



Một dự án vừa được mở bán sau khi công bố tái khởi động theo hình thức hợp tác đầu tư tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Cùng thời điểm này, Công ty Kiến Á đã mua lại dự án Phú Hoàng Anh giai đoạn 2 tại huyện Nhà Bè của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai. Sau khi chẻ nhỏ căn hộ lớn thành các loại có diện tích từ 52 đến 73m2, quý I/2014 dự án được chào bán với tên mới là The Park Residence.

Là tay săn dự án cự phách trong giai đoạn thị trường khủng hoảng, năm 2013, Tập đoàn Đất Xanh đã hợp tác đầu tư, liên kết, mua lại 5 dự án và đang tiếp tục đẩy mạnh gom hàng trong năm Giáp Ngọ.

Trao đổi với VnExpress.net, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Xanh, Nguyễn Khánh Hưng cho biết: "Năm 2014 chúng tôi sẽ ưu tiên mua lại dự án hơn là hợp tác đầu tư và sẽ công bố các thương vụ sau khi hoàn tất. Dự kiến số dự án thâu tóm có khả năng tăng gấp đôi so với năm ngoái".

Ông Hưng phân tích, hợp tác đầu tư và mua lại dự án đều là động thái rót vốn để chia sẻ quyền kinh doanh bất động sản, rất cần thiết trong giai đoạn thị trường chưa hoàn toàn thoát khỏi khó khăn. Tuy nhiên, mua đứt một dự án là sự thâu tóm toàn bộ, giành quyền quyết định tuyệt đối nên đòi hỏi năng lực tài chính phải mạnh.

"Nếu dự án có một chủ đầu tư, quyền định đoạt và sự chủ động ra các quyết sách sẽ tốt hơn là đồng chủ đầu tư. Càng nhiều chủ sở hữu, càng bị chi phối bởi các ý kiến trái chiều nên bài toán khó hơn", ông Hưng nhận xét.



Dự án tại quận 2 được tung ra thị trường sau khi thay đổi chủ đầu tư mới trước Tết Giáp Ngọ. Ảnh: Vũ Lê


Lãnh đạo Công ty Đất Xanh còn chỉ ra hàng loạt yếu tố để cân nhắc, chọn lựa dự án hợp tác đầu tư hay mua bán sáp nhập. Đó là: uy tín chủ đầu tư cũ, pháp lý hoàn chỉnh, phân khúc phù hợp, vị trí tốt... Tuy nhiên, nguyên tắc quan trọng nhất là khả năng bán được hàng phải cao.

Tổng giám đốc Công ty Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh ủng hộ giải pháp liên doanh liên kết, mua bán sáp nhập các dự án bất động sản để gỡ bế tắc đầu ra cho các doanh nghiệp khó khăn. "Xu hướng này có thể sẽ diễn ra nhanh và mạnh mẽ hơn trong năm 2014 vì sức chịu đựng của các doanh nghiệp yếu cũng cạn kiệt dần. Họ cần sự trợ giúp từ các đối tác mạnh hơn về vốn và giải pháp bán hàng", ông Thanh nhận định.

Theo chuyên gia này, liên kết, hợp tác đầu tư, mua bán sáp nhập có điểm mạnh là thúc đẩy dự án về đích nhanh hơn với nhiều sự hỗ trợ. Bên yếu hơn có điều kiện củng cố thế trận và bên mạnh hơn cũng có thêm cơ hội săn tìm lợi nhuận. Điểm cần lưu ý là đối tác mua dự án, hợp tác đầu tư là ai, có đủ tiềm lực tài chính và năng lực chuyên môn hay không.

"Mua đứt bán đoạn sòng phẳng thì không phải bàn, song hợp tác đầu tư lại là câu chuyện phức tạp hơn. Bản chất của hợp tác là đồng chủ đầu tư, khi xảy ra sự cố ngoài ý muốn, nếu cơ chế liên kết lỏng lẻo sẽ không ai nhận trách nhiệm, thiệt thòi có thể đẩy lên người tiêu dùng", ông Thanh khuyến cáo.

Hầu hết các chuyên gia bất động sản đều cho rằng, thay vì đình trệ và chờ chết, liên kết, hợp tác đầu tư, mua bán sáp nhập đang là liều thuốc trợ lực rất tốt cho các dự án dở dang. Xu thế này có thể mạnh dần trong năm 2014, nhưng không phải trường hợp nào cũng thành công.

Không thể cứu 100% các dự án, vì có rất nhiều trường hợp chủ đầu tư hoạch định sai lầm từ đầu, cũng có không ít dự án pháp lý chưa đi đến đâu. Những dự án bị ngâm quá lâu dẫn đến không thể có lãi cũng rất khó có cơ hội hợp tác hay mua bán thành công. "Trở ngại lớn nhất trong M&A bất động sản vài năm qua là suất đầu tư ban đầu quá cao, dẫn đến giá cả không phù hợp với khả năng hấp thụ của thị trường", một chuyên gia địa ốc cho hay.

Vũ Lê
Tags: Vệ sinh công nghiệp

Read More...

Diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy, không bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03 để khắc phục những khiếm khuyết trong cách tính diện tích căn hộ tại Thông tư 16. Theo đó diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy mà không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong.

Thông tư mới còn yêu cầu các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại phải ghi rõ thêm phần diện tích thuộc sở hữu chung, riêng, diện tích sàn xây dựng căn hộ; diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ. Ngoài ra, các khoản như kinh phí bảo trì 2%, mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí vận hành nhà chung cư... cũng phải được ghi rõ vào hợp đồng.


Diện tích căn hộ không bao gồm tường bao quanh căn hộ

Diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua sẽ bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có).

Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung. Các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ diện tích sử dụng thực tế và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký.

Thông tư 03 sẽ có hiệu lực từ ngày 8/4 tới. Trường hợp các bên đã ký hợp đồng trước ngày Thông tư có hiệu lực, thì việc xác định diện tích căn hộ sẽ căn cứ vào hợp đồng mua bán căn hộ các bên đã ký trước đó.

Trước đó, Thông tư 16 của Bộ Xây dựng từng gây nhiều tranh cãi. The Nhóm nghiên cứu thuộc Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, tường bao và tường phân chia căn hộ là phần diện tích thuộc sở hữu chung, cách tích diện tích xác định từ tim tường bao, tường phân chia căn hộ thì đã biến sở hữu chung thành sở hữu riêng.

Thông tư 16 cũng khiến thị trường bất động sản xảy ra nhiều mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư các dự án do sự bất nhất trong cách tính diện tích sàn nhà chung cư, trong đó đình đám nhất phải kể đến tranh chấp tại dự án Đại Thanh, Keangnam, Lê Văn Lương Residental.

Hoàng Lan

Read More...

Một loạt các hạng mục tiện ích của Khu đô thị Gamuda Gardens đang được gấp rút thi công nhằm đưa vào hoạt động giữa năm 2014.

Nằm trên tuyến đường chính dẫn vào Khu đô thị Gamuda Gardens, dãy nhà phố thương mại nằm trong quy hoạch tổng thể hơn 100 căn với tổng mặt sàn mỗi căn gần 400 m2, diện tích đa dạng từ 95m2 đến 128m2. Khi đi vào hoạt động, dãy nhà phố thương mại sẽ đáp ứng và cung cấp những dịch vụ tiện ích hàng ngày cho cư dân Gamuda Gardens bao gồm ngân hàng, siêu thị mini, nhà hàng, cửa hàng đồ gia dụng, cửa hàng thời trang, trung tâm chăm sóc sức khỏe, nha khoa, nhà thuốc, tiệm làm tóc, chăm sóc sắc đẹp, trung tâm đào tạo…

Dãy nhà phố thương mại mang đến những tiện ích cho khu đô thị Gamuda Gardens.

Khu nhà phố thương mại đang được khẩn trương thi công phần kết cấu và đã lên tới tầng 3. “Chúng tôi đang triển khai những chính sách ưu đãi đặc biệt cho khách thuê và bắt đầu nhận đăng ký từ tháng 3/2014”, ông Cheong Ho Kuan, Tổng giám đốc Gamuda Land Việt Nam cho biết.

Dãy nhà phố thương mại đã được xây tới tầng 3. Đăng ký thuê theo hotline: 0902 178 088.

Một hạng mục quan trọng khác của Khu đô thị Gamuda Gardens là Club House - nhà câu lạc bộ cũng đã hoàn thiện tới 80%. Sau khi hoàn thiện và đi vào sử dụng, nhà câu lạc bộ cung cấp và đáp ứng những dịch vụ và tiện ích cộng đồng tiêu chuẩn quốc tế bao gồm nhà hàng, bể bơi, phòng hội nghị - tiệc cưới, spa, phòng tập gym, sân tennis, phòng chơi trẻ em… Ông Cheong cho biết thêm nhà phố thương mại và nhà câu lạc bộ là hai trong số những hạng mục tiện ích quan trọng được ưu tiên đầu tư, với mục tiêu đi vào hoạt động giữa năm 2014, nhằm gia tăng giá trị cuộc sống cho toàn bộ cư dân.

Trục đường chính dẫn vào khu đô thị Gamuda Gardens, nhà câu lạc bộ bên trái và 364 căn liền kề và song lập bên phải.

Là một trong những hạng mục thương mại quan trọng trong quy hoạch tổng thể của dự án Gamuda City, khu trung tâm thương mại và bán lẻ tiếp giáp với Công viên Yên Sở và đường Pháp Vân gồm 5 khối nhà bao gồm 56 căn cũng đã xây dựng tới tầng 3. Khi hoàn thành, trung tâm thương mại và bán lẻ sẽ góp phần hoàn thiện tiện ích và môi trường sống cho toàn bộ dân cư khu đô thị Gamuda Gardens và các khu vực lân cận.

Phương Thảo
Tags: Dich vu ve sinh cong nghiep

Read More...

Chủ đầu tư, đơn vị thi công, nhà cung cấp vật liệu và ngân hàng sẽ liên kết để đảm bảo dòng vốn trong đầu tư xây dựng cơ bản được sử dụng hiệu quả, từ đó tháo gỡ khó khăn cho thị trường.

Trao đổi với VnExpress, lãnh đạo Vụ Tín dụng (Ngân hàng Nhà nước) cho hay cơ quan này đang nghiên cứu phương án liên kết sản phẩm của “bốn nhà” để quản lý dòng tiền trong lĩnh vực xây dựng. Theo ý tưởng này, chủ đầu tư vay được vốn ngân hàng, tiền sẽ chuyển cho đơn vị thi công công trình, chi cho bên cung cấp vật liệu xây dựng. Tất cả các quy trình này được ngân hàng giám sát.

“Nhờ có liên kết này, dòng vốn được đảm bảo đầu tư hiệu quả, tránh thất thoát, qua đó, sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản”, ông cho hay.

Vị lãnh đạo này cho biết, trước mắt sẽ thí điểm ở một số ngân hàng, sau đó nếu không có gì vướng mắc, Ngân hàng Nhà nước sẽ ra một vản bản ghi rõ quy chế nhằm tạo liên kết dọc trong khối ngân hàng và các bên.


Tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Ảnh: Hoàng Lan

Về ý tưởng này, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường Đặng Hùng Võ cho rằng, phương thưc liên kết 4 nhà là một giải pháp tích cực hỗ trợ cho thị trường bất động sản. Điều này sẽ hạn chế những tiêu cực trong việc nhà đầu tư dùng vốn góp của khách hàng vào mục đích khác, nhờ vậy, thị trường sẽ minh bạch hơn.

Tuy nhiên, theo ông Võ, để giải quyết căn nguyên bệnh cho thị trường, cần xóa bỏ kiểu kinh doanh chụp giật, gây mất lòng tin trong thị trường của một số nhà đầu tư bất động sản. “Để minh bạch, thị trường cần một tổ chức tín dụng đứng giữa khách hàng và chủ đầu tư. Tổ chức tín dụng này sẽ giám sát đồng thời tiền sẽ được giải ngân theo tiến độ xây dựng”, ông Võ nói.

Gỡ khó cho thị trường bất động sản vẫn là một trong những nhiệm vụ quan trọng được Chính phủ đặt ra. Đầu tháng 2, Chính phủ đã có văn bản yêu cầu tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho bất động sản. Theo đó, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ngân hàng nhà nước, Bộ Tài chính, nghiên cứu đề xuất với Thủ tướng tiếp tục thực hiện các chính sách hỗ trợ tín dụng, tài chính trong dài hạn đối với phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá bán thấp, nhà ở cho thuê.

Chính phủ yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn về thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án để tăng nhanh nguồn cung nhà ở xã hội, đồng thời đẩy nhanh tốc độ giải ngân gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Vừa qua, tại một hội thảo diễn ra tại TP HCM, một chuyên gia kinh tế tiết lộ, cơ quan quản lý đang tập trung chỉ đạo 4 ngân hàng quốc doanh liên kết với Ngân hàng Xây dựng, thành lập ra một gói tín dụng có thể lên đến 70.000 tỷ đồng, thậm chí trên 100.000 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực: phát triển cơ sở hạ tầng quan trọng và phát triển nhà ở cho người có thu nhập trung bình.

Tuy nhiên, trong thông cáo chính thức phát đi sáng 24/2, Bộ Xây dựng đã bác bỏ thông tin này. Ông Đỗ Đức Duy, người phát ngôn của bộ khẳng định cơ quan này không đề xuất và cũng không chủ trì nghiên cứu đề án nào với gói tín dụng 100.000 tỷ đồng hỗ trợ thị trường bất động sản. “Trong Chương trình xây dựng các đề án, văn bản quy phạm pháp luật trình Chính phủ trong năm 2014, Chính phủ cũng không giao cho Bộ Xây dựng hoặc Bộ, Ngành nào khác nghiên cứu đề án về hỗ trợ thị trường bất động sản với gói tín dụng 100.000 tỷ đồng”, ông Duy cho hay.

Ông Duy khẳng định, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành địa phương vẫn đang tiếp tục thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội theo đúng tinh thần Nghị quyết số 02 của Chính phủ.

Cùng với Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết không có đề xuất về gói tín dụng 100.000 tỷ đồng nêu trên.

Hoàng Lan

Read More...

Tập đoàn Novaland ngày 23/2 công bố mua lại 3 dự án khu căn hộ thương mại tại TP HCM với tổng vốn đầu tư khoảng 3.700 tỷ đồng.

3 dự án này gồm Lexington Residence (quận 2), Icon 56 (quận 4) và Galaxy 9 (quận 4). Sau khi mua lại, tập đoàn bơm vốn tiếp tục triển khai, mở bán. Trong đó, dự án Galaxy 9 có giá bán từ 1,5 tỷ đồng một căn hộ; dự án Icon 56 bán khoảng 2 tỷ đồng; Lexington Residence giá bán khoảng 1,3 tỷ đồng một căn. Novaland cho biết giá bán của những căn hộ này thấp hơn 20-40% so với những dự án cùng khu vực.



Đàm Vĩnh Hưng đang tìm hiểu thông tin dự án Icon 56 trong buổi lễ công bố mua lại 3 dự án của Tập đoàn Novaland ngày 23/2.

Khu căn hộ thương mại Lexington Residence nằm trong khu đô thị mới City Horse có quy mô 21.000m2. Dự án nằm trên đường Mai Chí Thọ kết nối trực tiếp với khu đô thị mới Thủ Thiêm, cách quận 1 khoảng 5 phút qua hầm Thủ Thiêm và cách cầu Sài Gòn 3km.

Khu căn hộ thương mại Icon 56 tọa lạc tại số 56 Bến Vân Đồn, quận 4, trên diện ích khu đất quy mô 3.000 m2, cách trung tâm tài chính ngân hàng TP HCM một cây cầu qua sông, cách quận 1 vài phút đi bộ. Dự án cung cấp khoảng 300 căn hộ cùng tiện ích kèm theo như hồ bơi tầng mái, phòng tập gym, cửa hàng tiện ích, trung tâm mua sắm và giải trí…

Dự án Galaxy 9 nằm tại số 9, đường Nguyễn Khoái, cách cầu Nguyễn Văn Cừ chưa đến 300m, dễ dàng lưu thông qua quận 1 và quận 5. Dự án có quy mô 6.200 m2 với 21 tầng.



Theo ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland, doanh nghiệp quyết định mua 3 dự án đang "đóng băng" vì nhận thấy nền kinh tế dần hồi phục và thị trường bất động sản đi vào chu kỳ phát triển mới. Novaland đã điều chỉnh lại thiết kế, tăng thêm tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe hơi cho từng căn hộ… để đưa ra thị trường các căn hộ phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng. Ngoài ra, chủ đầu tư còn tung ra chương trình bán hàng trả góp không lãi suất nhằm hút người mua.

Novaland cho biết năm 2013 đã bán trên 1.000 sản phẩm trên địa bàn TP HCM, riêng hai tháng gần đây đã bán được trên 300 sản phẩm. Trong năm 2013, đã có 20.000 khách hàng đến tìm hiểu giao dịch, trong đó có hơn 10% khách có liên quan đến Việt kiều và người nước ngoài. “Trong giai đoạn khó khăn Novaland vẫn giữ vững tiến độ xây dựng và chất lượng căn hộ cũng như bàn giao đúng như cam kết”, ông Huy cho hay.

Văn Hữu
Tags: Dich vu ve sinh, Dich vu ve sinh cong nghiep

Read More...

Công ty Đầu tư Bất động sản Quốc tế thành lập năm 2006 nhưng đến hết năm 2012 chưa triển khai dự án nào.

HĐQT Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk - Mã CK: VNM) vừa công bố Nghị quyết giải thể Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Bất động sản Quốc tế, với ngành nghề chính là kinh doanh nhà; môi giới, kinh doanh bất động sản; cho thuê kho, bến bãi.

Theo báo cáo thường niên năm 2012, Công ty Bất động sản Quốc tế được thành lập ngày 22/12/2006 với vốn điều lệ 160 tỷ đồng, do Vinamilk sở hữu 100% nhằm đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, theo chiến lược chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất chính, sau 6 năm công ty này vẫn chưa triển khai dự án bất động sản nào.

Do vậy, doanh nghiệp chấm dứt hoạt động là theo quyết định của chủ sở hữu, Vinamilk lý giải.

Tính đến hết năm 2013, công ty có 7 công ty con và công ty liên kết, riêng trong lĩnh vực bất động sản, Vinamilk cũng đang góp 24,5% vốn tại dự án căn hộ Horizon. Năm 2013, công ty đạt 6.534 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 12% so với năm trước.

Huyền Thư

Read More...

Tập đoàn Novaland chuẩn bị công bố dự án Icon 56 đối diện trung tâm tài chính quận 1, TP HCM với mức giá bán khởi điểm từ 2 tỷ đồng cùng cam kết hỗ trợ khách hàng cho thuê căn hộ.

Khu căn hộ thương mại Icon 56 tọa lạc tại số 56 Bến Vân Đồn, quận 4 trên diện ích khu đất quy mô 3.000 m2. Dự án cung cấp khoảng 300 căn hộ cùng nhiều tiện ích kèm theo như hồ bơi tầng mái, phòng tập gym, cửa hàng tiện ích, trung tâm mua sắm và giải trí…



Trục đường Bến Vân Đồn có vị trí song song với Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhìn qua trung tâm quận 1. Sau thời gian dài được nâng cấp toàn diện, tuyến đường này không chỉ mang lại cảnh quan đẹp và khang trang mà còn dễ dàng nối liền giao thông từ quận 4 đến các quận trung tâm.

Nhờ vậy từ dự án, cư dân có thể di chuyển vài phút là đến được khu phố tài chính trong trung tâm thành phố, các tuyến đường chính như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi, thuận tiện đến các quận nội thành khác.



Chủ đầu tư còn đưa ra gói cam kết cho thuê với khách hàng mua căn hộ Icon 56 trong thời điểm hiện tại. Theo đó, trong năm đầu tiên sau khi nhận nhà, Novaland sẽ đảm bảo cho khách hàng thu được 90-180 triệu đồng từ hoạt động cho thuê căn hộ của mình.

Minh Trí

Read More...

Lợi nhuận sau thuế Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm đạt 53 tỷ đồng, tăng 67% so với cùng kỳ nhờ bán được nhà liền kề, biệt thự tại dự án Bắc Quốc lộ 32 và thu lãi từ liên doanh với Dự án Dịch Vọng.


Lũy kế cả năm, Nhà Từ Liêm lãi 91 tỷ đồng.

Theo báo kết quả kinh doanh công ty mẹ Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Mã CK: NTL), doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ quý IV/2013 đạt hơn 134 tỷ đồng, giảm hơn 30 tỷ so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản với 123 tỷ đồng. Doanh thu từ hoạt động xây lắp; cung cấp dịch vụ đạt hơn 9 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm NTL đạt 423 tỷ đồng doanh thu, chỉ bằng hơn 80% so với năm 2012. Tuy vậy, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp vẫn đạt 53 tỷ đồng, tăng 67% lần so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm công ty mẹ lãi 91 tỷ đồng, gấp 1,4 lần so với năm 2012.

Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm lý giải, lợi nhuận quý IV/2013 tăng nhờ công ty đã thu đủ tiền và bàn giao được các căn liền kề, biệt thự cho khách hàng tại dự án Bắc Quốc lộ 2 và được chia lợi nhuận từ liên doanh dự án Dịch Vọng.

Các khoản đầu tư tài chính dài hạn của doanh nghiệp đạt khoảng 61 tỷ đồng, tăng 9 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm năm. Trong đó, NTL đầu tư hơn 17 tỷ đồng vào công ty con như Lideco1, Lideco 2, Lideco 8, Lideco Hòa Sơn; đầu tư vào 2 công ty liên doanh liên kết 23 tỷ đồng.

NTL cho hay, lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu quý IV/2013 đạt 482 đồng, lũy kế cả năm, mức lãi lên 1.075 đồng.

Hoàng Lan

Read More...

Khách hàng tham gia chương trình "Đầu năm mua nhà - Hái lộc mừng xuân" sẽ có cơ hội mua căn hộ cao cấp Thang Long Number One với nhiều ưu đãi.

Theo đó, khách hàng mua nhà tại dự án Thang Long Number One sẽ được giảm đến 50 triệu đồng một căn (chương trình chỉ áp dụng cho 20 khách hàng đầu tiên). Ngoài ra, chủ đầu tư Viglacera còn dành tặng nhiều phần quà khác cho tất cả khách hàng tham dự chương trình.




Dự án Thang Long Number One.


Tọa lạc tại số 1 Đại lộ Thăng Long, dự án Thang Long Number One gồm hai tòa nhà cao 40 tầng với hơn 1.000 căn hộ chung cư cao cấp, đáp ứng đầy đủ tiêu chí của một tòa nhà xanh, tiết kiệm năng lượng và có độ an toàn cao.

Cư dân nơi đây sẽ được sống trong bầu không khí trong lành, không gian thoáng đãng nhờ thiết kế hạ tầng cây xanh, hồ nước của dự án và các công viên, hồ điều hòa của khu vực xung quanh, tạo môi trường sống hiện đại, tiện ích và thư thái sau một ngày làm việc căng thẳng.



Môi trường thiên nhiên trong lành bao quanh dự án.

Cao thứ 3 Hà Nội, Thang Long Number One được đánh giá là một trong những tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam có thiết kế cao nhất về mức độ an toàn và chịu lực bền vững của công trình. Tòa nhà có thể chịu tải trọng động đất lên đến cấp 8.

Thăng Long Number One còn cung cấp một khu văn phòng hiện đại, không gian làm việc chuyên nghiệp. Khu thương mại mua sắm sầm uất với những thương hiệu nổi tiếng thế giới. Kèm theo là tổ hợp chung cư với đầy đủ các dịch vụ tiện ích trường học, khu vui chơi giải trí, khu tập thể thao… Dự án đang trong quá trình hoàn thiện và dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào quý II/2014.



Đại diện Liên minh G5 cho biết, trong năm 2013, G5 đã tổ chức tiếp thị và phân phối thành công trên 10 dự án với quy mô hàng nghìn căn hộ, tổng cộng đã giao dịch thành công 1.485 sản phẩm. Trong năm 2014, Liên minh G5 đặt mục tiêu giao dịch thành công tối thiểu 2.000-2.500 sản phẩm.

Minh Trí

Read More...

Lũy kế cả năm 2013, Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng VN lãi gần 545 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần so với năm 2012.

Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng VN (Vinaconex- Mã CK: VCG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV. Theo đó, trong quý cuối năm, doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 420 tỷ đồng, gấp 5,5 lần so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm, VCG lãi gần 545 tỷ đồng, gấp 6,2 lần so với năm 2012.




Lũy kế quý 4/2013, lãi trong lĩnh vực bất động sản của VCG đạt 187 tỷ đồng, giảm hơn 200 tỷ đồng so với cùng kỳ.


Tổng doanh thu thuần, tính đến hết quý IV, của VCG đạt hơn 11.300 tỷ đồng. Trong đó, lĩnh vực bất động sản chiếm chưa được 10% tương đương với hơn 1.000 tỷ đồng. Trong khi đó, cùng kỳ năm 2012, bất động sản đạt doanh thu hơn 1.770 tỷ đồng.

Trong số các lĩnh vực đầu tư, hoạt động xây lắp của Vinaconex đạt doanh thu lớn nhất, chiếm tỷ trọng tới hơn 60%, tương đương hơn 6.800 tỷ đồng. Trong bối cảnh tình hình thị trường bất động sản khó khăn, lãi trong lĩnh vực bất động sản của VCG chỉ đạt khoảng 187 tỷ đồng, giảm hơn 200 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Trao đổi với báo chí đầu năm, Chủ tịch Hội đồng thành viên Vinaconex - Nguyễn Thành Phương cho biết, tình hình tài chính của Vinaconex hiện đã tốt, tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu hiện khoảng 1,38 lần. Đây là sự cố gắng lớn sau khi tái cấu trúc xi măng Cẩm Phả và cân đối nguồn tiền. Vinaconex sẽ tiếp tục đầu tư mạnh vào lĩnh vực xây lắp.

Năm 2012, Vinaconex đặt mục tiêu lợi nhuận 72 tỷ đồng nhưng thực tế lại lỗ hơn 619 tỷ. Nguyên nhân chủ yếu được vị tổng giám đốc nêu ra là gánh lỗ của Công ty cổ phần xi măng Cẩm Phả. Năm 2014, Vinaconex phấn đấu đạt doanh thu 11.300 tỷ đồng, lãi 550 tỷ.

Vinaconex hiện có 31 công ty con, 2 công ty liên danh và 10 công ty liên kết. Năm 2013, thu nhập bình quân của người lao động đạt 5,59 triệu đồng mỗi người một tháng, tăng 3,91 % so với thực hiện năm 2012. Hoàng Lan

Tags: Ve sinh cong nghiep, Dich vu ve sinh cong nghiep

Read More...

Sau 2 năm, PVL có lợi nhuận âm tổng cộng hơn 57 tỷ đồng. Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí (Mã CK: PVL) vừa công bố báo cáo tài chính năm 2013. Theo đó, riêng quý IV, doanh nghiệp lỗ ròng 9,4 tỷ đồng, trong khi con số của cùng kỳ năm trước là 4,5 tỷ. PVL cho rằng chi phí dịch vụ và mua ngoài tăng là nguyên nhân khiến doanh nghiệp lỗ sâu hơn, dù chi phí quản lý được tiết giảm.

Lũy kế cả năm 2013, Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí lỗ lên hơn 31,3 tỷ đồng. Năm trước đó, PVL lỗ hơn 26,3 tỷ đồng.

Thời gian, Địa ốc Dầu khí chịu nhiều áp lực khi Chủ tịch bị bắt, bất động sản phải bán tháo. Ngày 18/1/2014, Cơ quan an ninh điều tra (Bộ Công an) đã ra thông báo khởi tố bị can và bắt tạm giam Chủ tịch HĐQT công ty là ông Hoàng Ngọc Sáu do hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn cố ý làm trái các quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng.

Trước đó PVL cũng gây xôn xao dư luận về việc mở màn cho làn sóng bán tháo địa ốc. Công ty chấp nhận chịu lỗ 70 tỷ đồng để bán tháo 85 căn hộ của dự án Petro Vietnam Landmark. Mua với giá 21,36 triệu đồng mỗi m2, doanh nghiệp phải "đại hạ giá" còn thấp nhất 15,5 triệu đồng mỗi m2 do áp lực trả nợ ngân hàng.

Hoàng Lan

Read More...

“Tôi chỉ có thể giúp người dân bằng chính sách minh bạch để tiếp cận được nhà ở. Những gì đã làm được năm qua có thể thở phào nhưng áp lực với ngành vẫn rất lớn”, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng chia sẻ những trăn trở của mình với VnExpress.

Khi tôi mới làm Bộ trưởng, có người hỏi: “Bộ trưởng có cho tiền dân không?”. Tôi trả lời: “Bộ trưởng làm sao cho tiền được, Bộ Xây dựng có phải Bộ phân phối tiền đâu. Tôi không thể có tiền để hỗ trợ trực tiếp cho dân, nhưng tôi có thể tham mưu với Chính phủ xây dựng các chính sách đổi mới, hiệu quả, thiết thực để hỗ trợ cho dân mua được nhà với giá thấp hơn nhiều so với trước đây. Vì vậy, đó cũng chính là hỗ trợ tiền một cách gián tiếp cho người dân khi mua nhà”.

Nhìn lại năm qua, thị trường đã xuất hiện nhiều nhà xã hội với giá rẻ hơn 30% so với nhà thương mại. Nhờ chính sách hữu hiệu, các dự án nhà ở xã hội không phải nộp tiền sử dụng đất, miễn 50% thuế VAT cho các hoạt động đầu tư-kinh doanh nhà ở xã hội, và người mua được hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất thấp. Cùng với các dự án nhà ở xã hội được triển khai quyết liệt thì nhiều dự án nhà ở thương mại cũng đã được các chủ đầu tư tự điều chỉnh giá bán để phù hợp với nhu cầu thị trường.



Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng: "Tôi không thể có tiền để hỗ trợ trực tiếp cho dân, nhưng tôi có thể tham mưu với Chính phủ xây dựng các chính sách đổi mới, hiệu quả, thiết thực".

Tôi tin rằng, người thu nhập thấp đã có nhiều cơ hội để cải thiện nhà ở. Vài năm trước, người dân thường phải nhờ vả mới mua được nhà, thậm chí có trường hợp chấp nhận giá cao sau đó bán lại để thu lãi tiền chênh lệch. Hiện nay, mọi người đã có thể mua được nhà một cách đàng hoàng, minh bạch thay vì phải xin xỏ, nhờ vả như trước kia.

Tôi từng đến không ít nơi và thấy nhiều người còn ở khổ quá. Có khu công nhân, ba người ở trong một phòng 10 m2, nhà chỉ có mỗi cái mái fibro xi măng. Còn ở ngoại ô TP HCM, có hộ 24 người gồm 4-5 thế hệ mà chỉ ở trong căn nhà có 30 m2. Tại các đô thị lớn, nhiều người lao động cả đời mới xây được căn nhà, thậm chí có trường hợp xây được một căn nhà là công sức của mấy thế hệ cùng góp vào. Bố mẹ đi làm vất vả cũng chỉ đủ tiền xây được tầng 1, sau này con cái họ đi làm mới xây tiếp tầng 2.

Chỗ ở của nhiều người dân mình còn khó khăn khăn lắm, vậy mà vẫn còn những ý kiến lại cho rằng chính sách chia nhỏ căn hộ là sai lầm. Tôi cho rằng, lo nguy cơ xuất hiện nhà ổ chuột từ những hộ nhỏ là chưa sát thực tế. Nhà ổ chuột là loại nhà chất lượng kém, xập xệ, môi trường sống không đảm bảo. Chúng tôi đã khảo sát thấy rất nhiều loại nhà nhỏ, căn hộ có diện tích bé từ 30 m2 đến 45 m2, thậm chí chỉ 20 m2 ở các đô thị của Singapore, Malaysia, Philippines hay các nước phát triển như Nhật Bản, Anh, Pháp... Nhà nhỏ không có nghĩa là ổ chuột vì nó được xây dựng trong một tổng thể hài hòa của các yếu tố chủ đạo về quy hoạch xây dựng, kinh tế, xã hội và môi trường sống.

Với người dân đang rất khó khăn về nhà ở, điều quan trọng nhất là phải nghĩ cho họ, hãy đặt mình vào hoàn cảnh của họ để biết họ cần gì. Tất nhiên, nhà đẹp thì tốt quá, nhưng người thu nhập thấp liệu có đủ tiền để mua không? Tôi nghĩ câu trả lời là không. Bởi vậy, mục tiêu của chúng tôi là xây dựng chính sách để mọi người đều có nhà ở, từ đó điều chỉnh, bình ổn giá thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản vừa qua phát triển theo phong trào, các doanh nghiệp cứ thấy đất là ồ ạt đề nghị chính quyền địa phương cho phép làm đô thị. Điều này dẫn đến những “làng đô thị” không theo quy hoạch, thiếu kết nối đồng bộ. Hàng loạt dự án treo xuất hiện khiến địa ốc đóng băng. Để khắc phục tình trạng này, năm vừa qua Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ ban hành Nghị định số 11 về quản lý đầu tư phát triển đô thị, trong đó yêu cầu việc xây dựng các đô thị phải có quy hoạch chung, quy hoạch phân khu để từ đó có kế hoạch thực hiện.

Năm nay, Bộ Xây dựng cùng với chính quyền các địa phương vẫn tiếp tục rà soát kỹ các dự án. Trên cơ sở quy hoạch, cần phải xây dựng kế hoạch phát triển của từng đô thị hằng năm, 5 năm và dài hạn. Nhiệm vụ đặt ra là phải xác định rõ trên bản đồ quy hoạch, các khu vực được xây dựng ngay, khu vực không được xây dựng và khu vực được xây dựng trong vòng 5 năm-10 năm. Nhờ vậy, người dân và doanh nghiệp có thể lựa chọn đầu tư. Đây cũng là công cụ quan trọng để các nhà quản lý kiểm soát quá trình đầu tư, khắc phục dự án treo từ đó khắc phục tình trạng “xin – cho”.

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản nhất định phải gắn với Chiến lược nhà ở quốc gia, làm sao để mọi người dân đều được tiếp cận với nhà ở. Trước kia, nhà ở, bất động sản chỉ phục vụ cho một số đối tượng, nay bộ phận này không mua nữa dẫn đến dư thừa, nhất là các loại nhà cao cấp. Bởi vậy, mấu chốt hiện nay là phải khắc phục được sự lệch pha cung cầu, bằng cách giảm cung nhà cao cấp và tăng cung nhà xã hội.

Thị trường bất động sản đang ấm dần lên. Giá nhà đã giảm khoảng 30%, thậm chí có nơi giảm đến 50% so với vài năm trước khi “sốt”, giá nhà nay đã quay về giá của thời điểm năm 2006. Nói rằng giá bất động sản đã chạm đáy hay chưa là khó nhưng theo tôi, thời điểm này giá nhà đã phù hợp với người có nhu cầu thực.

Năm 2014, với vị trí của Bộ trưởng là người dẫn dắt ngành xây dựng, tôi vẫn luôn tự đặt áp lực lên chính mình là làm sao phải tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, tức là tham gia tích cực tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế; Đồng thời tập trung thực hiện các chương trình nhà ở xã hội. Trong đó, phải hoàn thành chương trình nhà ở vượt lũ đồng bằng sông Cửu Long giai đoạn 2; chương trình nhà ở cho 70.000 hộ có công với nước; chương trình nhà ở tránh lũ cho 40.000 hộ nghèo ở 14 tỉnh duyên hải miền trung. Nhiệm vụ cấp bách là phải nghiên cứu ngay đề án hỗ trợ nhà ở chống bão cho các hộ nghèo, nơi thường xuyên xảy ra các cơn bão lũ lớn gây nhiều thiêt hại về người và tài sản trong thời gian vừa qua.

Ngay cả một nước phát triển, với thu nhập bình quân đầu người hơn 40.000-50.000 USD mỗi năm, vẫn duy trì nhiều năm làm nhà xã hội. Bởi vậy, ở Việt Nam, phát triển nhà ở xã hội là một chính sách lâu dài không thể làm gấp gáp trong 1-2 năm. Tuy nhiên, theo tình hình phát triển kinh tế của từng giai đoạn, tiêu chí của nhà ở xã hội cũng sẽ được điều chỉnh ngày một to hơn, đẹp hơn.

Kết thúc năm 2013, có thể nói những quan điểm đổi mới có tính đột phá, đã được thể chế hóa thông qua các dự thảo luật xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các cơ chế, chính sách, văn bản quy phạm pháp luật liên quan như Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, Nghị định số 11 về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Nghị định 15 về quản lý chất lượng xây dựng, Nghị định 188 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội... Năm 2013 đã có thể thở phào nhẹ nhõm vì những gì đã làm được nhưng áp lực năm nay vẫn còn rất lớn.

Dù kinh tế đất nước vẫn còn khó khăn, song tôi nghĩ trong cái rủi lại có cái may đó là chính nhờ vào thời điểm khó khăn này, những khuyết tật của nền kinh tế cũng như lỗ hổng của luật pháp bị bộc lộ rõ, từ đó chúng ta có cơ hội để hoàn thiện lại. Nếu kinh tế đang mạnh, bất động sản đang sốt nóng thì chúng ta không thể biết chỗ nào là điểm yếu, đâu là sai lầm để sửa. Tôi cho rằng, năm nay sẽ là thời cơ để ngành xây dựng củng cố các minh chứng thuyết phục hơn về hiệu quả của các chính sách đã ban hành. Hoàng Lan

Read More...

Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Hoàng Liệt được khởi công quý IV/2013 vừa qua và dự kiến bàn giao nhà cho người mua vào quý IV/2015.

Theo đó khách hàng mua căn hộ sẽ được thanh toán làm 6 lần trong đó lần đầu tiên là 25% hợp đồng, các đợt tiếp theo lần lượt là 15%, 15%, 20%, 5% và 20% hợp đồng mua bán. Sàn giao dịch Bất động sản Phúc An là đơn vị độc quyền phân phối quỹ căn hộ của dự án này.




Bản đồ vị trí dự án.


Dự án trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Hoàng Liệt nằm tại đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, được đầu tư bởi Công ty CP Thiết bị vật tư Du lịch gồm trung tâm thương mại, căn hộ chung cư, văn phòng và nhà trẻ.

Phía bắc dự án tiếp giáp khu dân cư, gần bến xe Giáp Bát, gần đường vành đai trên cao nối từ Phạm Hùng ra đến cầu Thanh Trì. Phía trước dự án là đường quy hoạch của thành phố với 4 làn đường khác nhau cắt từ đường Trần Thủ Độ ra đường Giải Phóng, Ngọc Hồi. Phía nam gần khu đô thị Pháp Vân, khu đô thị Hud, còn phía đông là đường cao tốc Pháp Vân, Cầu Giẻ, nhìn ra công viên Yên Sở. Mặt tây giáp đường Giải Phòng, nhìn sang bán đảo Linh Đàm, hồ điều hòa lớn nhất Hà Nội.



Quy mô dự án gồm tòa nhà 23 tầng gồm 252 căn hộ, trong đó hai tầng hầm cung cấp đủ chỗ để xe ôtô và xe máy, tầng một là trung tâm thương mại, nhà trẻ, nhà sinh hoạt chung, tầng hai là: khu văn phòng. Còn từ tầng 3-23 là khu căn hộ chung cư với thiết kế từ 45-133,8m2, với mật độ 12 căn hộ mỗi sàn, trang bị 4 thang máy và 3 cầu thang thoát hiểm.

Tổ hợp dự án nằm trong quần thể khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan môi trường. Các căn hộ của dự án được thiết kế hợp lý, hứng sáng tự nhiên, công năng sử dụng tối ưu, đảm bảo chất lượng không gian sống của chủ sở hữu các căn hộ.

Kèm theo là nhiều tiện ích như khu văn phòng, trường mầm non, cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán cà phê, phòng tập thể thao, trung tâm y tế... Xung quanh dự án có nhiều tiện ích khác như siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện, chợ...

Minh Trí
Tags: Dich vu ve sinh, Ve sinh cong nghiep HOAN MY

Read More...