Nội thất gấp gọn giúp nhà chật thoáng hơn Với ưu điểm có thể gấp gọn, ít tốn không gian lưu trữ, đồ nội thất gấp gọn là một lựa chọn tuyệt vời cho nhà chật.

Những món nội thất gấp gọn sẽ giúp không gian sống của bạn đầy đủ tiện nghi mà không hề tốn diện tích.

Đảo bếp gấp

Không phải bất cứ khu bếp nào cũng đủ rộng để có thể sở hữu một chiếc đảo bếp dù đảo bếp sẽ giúp cho việc nấu nướng trở nên dễ dàng hơn. Vì vậy sự lựa chọn hoàn hảo cho những phòng bếp chật chính là chiếc đảo bếp gấp gọn. Khi không dùng đến, chúng có thể được xếp gọn sau cánh cửa, vô cùng tiết kiệm diện tích.


Đảo bếp gấp gọn có thể phù hợp cho mọi phòng bếp.

Ghế xếp siêu mỏng

Chiếc ghế này là một trong những mẫu ghế vô cùng tiết kiệm diện tích. Nó gồm 3 phần với 5 bản lề có thể dễ dàng mở ra khi muốn sử dụng và gấp lại như một tấm ván mỏng khi đã sử dụng xong nên rất tiết kiệm diện tích và phù hợp với những không gian sống chật hẹp. Phần mặt ghế và thanh dựa có miếng lót nệm giúp người dùng thêm thoải mái khi sử dụng.


Ghế xếp cơ động, phù hợp để sử dụng cho nhiều trường hợp

Bộ ghế “biến hình”

Thế giới nội thất luôn chứa đựng nhiều ý tưởng bất ngờ. Bạn hẳn sẽ rất bất ngờ khi 2 tấm gỗ phẳng lại có thể "biến hình" thành bộ ghế siêu độc đáo chỉ bằng một vài thao tác dựng và lắp chốt đơn giản.


Hô biến tấm gỗ


... thành món nội thất 2 món nhanh chóng.

Bộ ghế này gồm 1 ghế rời nhỏ và một ghế tựa đơn, có thể kê nệm ngồi.


Thao tác lắp ghế nhanh chóng và đơn giản.


Bàn gấp một chân

Một vấn đề nan giải thường gặp của những ngôi nhà nhỏ là không có không gian cho bàn làm việc. Trong những trường hợp này nhiều người thường phải sử dụng bàn tiếp khách hoặc bàn ăn để làm bàn làm việc một cách bất đắc dĩ. Dạng bàn làm việc ốp tường này sẽ là giải pháp cho bạn. Nó dày chưa tới một gang tay với phần mặt bàn, chân bàn có thể gấp gọn khi không cần sử dụng. Chiếc bàn này còn có thêm những ngăn lưu trữ nhỏ vô cùng tiện dụng.


Dạng bàn làm việc treo tường đa năng này phù hợp với mọi không gian.


Bàn gấp đa năng

Bàn ăn là vật dụng không thể thiếu trong mỗi gia đình. Nếu nhà bạn quá chật cho một chiếc bàn cố định thì dạng bàn gấp sẽ là lựa chọn đáng tham khảo để giải quyết vấn đề về không gian. Hiện nay mẫu bàn gấp này có nhiều kiểu dáng bắt mắt và độc đáo phù hợp với mọi không gian sống.


Bàn ăn gấp cơ động là lựa chọn lý tưởng cho nhà nhỏ.


Bàn gấp cho ban công

Với chiếc bàn này, bạn có thể tận dụng ngay cả khoảng không gian nhỏ lãng mạn ngoài ban công. Đặc biệt là khi nhà bạn có dãy ban công dài với tầm nhìn thoáng đãng và đẹp mắt nhưng lại không đủ chỗ cho bộ bàn ghế hay một khu thư giãn riêng tư.


Loại bàn gấp cố định vào thành bàn công này giúp bạn có không gian linh động cho những bữa ăn lãng mạn.


Ghế băng treo tường

Hầu hết những căn hộ có phòng tắm nhỏ sẽ không đủ không gian để lắp thêm phụ kiện phòng tắm ngoài những vật dụng cơ bản. Đó là lý do tại sao chiếc ghế tắm gấp gọn và treo tường này là lựa chọn hoàn hảo và giúp bạn thoải mái hơn khi tắm. Ngoài ra, kiểu ghế này cũng rất phù hợp cho khu tiền sảnh nhỏ hẹp.


Ghế băng treo tường phù hợp cho nhà tắm hay tiền sảnh nhỏ.

Source: Dich vu ve sinh cong nghiepve sinh cong nghiep Hoan My, Dich vu ve sinh HM

Read More...

Dự án đô thị Lideco với hơn 600 biệt thự kiến trúc kiểu Pháp đã hoàn thành cùng hạ tầng hoàn thiện cũng biến thành đô thị ma với cỏ dại mọc đấy, thi thoảng xuất hiện vườn rau sạch bít lối cầu thang

Từ cầu Diễn đi tiếp khoảng 5 km, không ít người ngạc nhiên với những dãy biệt thự san sát, kiến trúc sang trọng nhưng vẫn bị bỏ hoang.

Cảm giác đầu tiên với chúng tôi khi bước qua cánh cổng chào hoành tráng thật lạnh gáy khi trước mắt là khu nghĩa trang và đằng xa là con đường trải nhựa vắng vẻ, cỏ dại mọc đầy hai bên đường.



Khu đô thị Lideco với cổng chào uy nghi trên trục Quốc lộ 32

Qua tìm hiểu được biết dự án đô thị Lideco được khởi công xây dựng từ cuối năm 2007 và hoàn thành hơn 600 biệt thự với kiến trúc kiểu Pháp cùng hạ tầng hoàn thiện điện nước, luống hoa, đường xá...

Thậm chí đã có hơn 400 căn biệt thự tại đây được bàn giao cho khách hàng, tuy nhiên đến nay chỉ có vài hộ chuyển đến ở và lác đác bóng dáng người thợ xây đang hoàn thành nốt công việc dở dang.

Theo chủ đầu tư, nguyên nhân phần lớn khách hàng chưa nhận nhà là do không thể giao đủ số tiền mua nhà sau khi công trình hoàn thiện vào cuối năm 2012. Bằng nỗ lực của mình, chủ đầu tư đã có chính sách hỗ trợ tài chính với lãi suất vay 15%/năm trong 3 tháng cho những khách hàng còn thiếu tiền.

Tuy nhiên, sau cả năm trời hoàn thiện, giờ đây những căn biệt thự khang trang vẫn vắng bóng chủ nhân, rêu phong bắt đầu bám đầy tường và sân trước các căn biệt thự bỏ không được tận dụng làm nơi trồng rau xanh.

Một số hình ảnh thực tế cuối tháng 11/2013 tại khu đô thị Lideco:



Hàng dãy biệt thự kiểu Pháp đẹp như mơ nhưng hoang vắng và ớn lạnh



Cỏ dại và rêu xanh mọc kín sân nhà



Gara và những căn hộ chưa hoàn thành được bịt kín để tránh đột nhập



Cỏ mọc um tùm khắp các căn biệt thự tiền tỷ do khách hàng không thể thanh toán nốt phần tiền còn lại



Cỏ dại che kín lối đi, cả khu đô thị như thành phố ma ám



Điện nước đều đã hoạt động nhưng không ai chịu tới ở



Ổ khóa hoen gỉ sau cả năm trời chịu mưa nắng



Phần đất trước cửa biệt thự tận dụng để trồng rau xanh cho công nhân


Nguồn: VTC

Read More...

Nhiều dự án cho biết sau khi quyết định chia nhỏ căn hộ, sức mua nóng lên trông thấy. Việc UBND TP. Hà Nội cho phép chia nhỏ diện tích căn hộ tại một số dự án ngay lập tức đã tác động tích cực đến việc bán hàng tại những dự án này cho thấy tính hiệu quả của chính sách. Tuy nhiên, từ chính sách đến thực tế triển khai cũng còn nhiều rào cản.

Chính sách hay nhưng… quá chậm

Tại báo cáo kinh tế - xã hội mới đây của TP. Hà Nội, địa phương này cho biết, đã xem xét điều chỉnh cơ cấu căn hộ thương mại đối với 14 dự án trên địa bàn. Theo đó, 4.051 căn hộ sẽ được điều chỉnh diện tích thành 5.976 căn.

Đến thời điểm hiện tại, một số dự án đã chính thức được chia tách diện tích căn hộ, một số đã có chủ trương nhưng chưa hoàn tất các thủ tục.



Thừa nhận việc cho phép chia tách căn hộ là một chính sách tốt, gỡ khó cho DN và thị trường bất động sản, song ông Nguyễn Hữu Đường, đại diện chủ đầu tư Dự án Hòa Bình Green City tại 505 Minh Khai (Hà Nội) lại cho rằng, việc triển khai chính sách này trên thực tế quá chậm, thời gian để DN hoàn tất các thủ tục quá dài.

Ông Đường cho biết, Dự án Hòa Bình Green City đã mất 6 tháng kể từ khi đề xuất xin cơ cấu diện tích căn hộ đến khi có quyết định đồng ý. Hiện tại, dù đã đã được Thành phố phê duyệt cho cơ cấu căn hộ, nhưng DN vẫn chưa thể thực hiện việc chia tách, do còn phải chờ sự phê duyệt của Sở Quy hoạch và Kiến trúc cùng nhiều thủ tục hành chính liên quan khác.

Dự án căn hộ nhỏ, vừa túi tiền sẽ phù hợp với khả năng chi trả của người có nhu cầu Trong khi đó, ông Vũ Công Hưng, Thành viên HĐQT Licogi 16, chủ đầu tư Dự án tòa nhà đa năng tại ô đất D25, khu đô thị Cầu Giấy (một trong 14 dự án được cho phép cơ cấu căn hộ) cũng cho rằng, thời gian 3 tháng để Công ty làm thủ tục xin chuyển đổi diện tích căn hộ tại dự án do Licogi 16 làm chủ đầu tư là quá dài. Thời gian này đã làm gián đoạn nhiều công đoạn thực hiện dự án của DN, đồng thời làm mất đi một lượng khách hàng của đơn vị.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà (thuộc Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, chính sách cho phép DN được cơ cấu lại diện tích căn hộ đã có quy định trong Nghị quyết 02/2013 của Chính phủ. Mới đây, Bộ Xây dựng cũng có Thông tư hướng dẫn thực hiện. Vì thế không có chuyện thời gian xem xét một dự án được cơ cấu căn hộ kéo dài đến 6 tháng như phản ánh.

“Điều kiện cho phép dự án được cơ cấu lại diện tích căn hộ đã có quy định đầy đủ tại Nghị quyết 02, như: dự án đã có đất sạch, chưa huy động vốn hoặc huy động rồi thì phải có ý kiến khách hàng… Việc xem xét sẽ căn cứ theo hồ sơ dự án có đủ điều kiện hay không”, ông Đạm nói và khẳng định, Sở Xây dựng sẵn sàng đối thoại với những chủ đầu tư còn có vướng mắc.

Ngoài ra, ông Đạm cũng cho biết, ngoài 14 dự án đã được đề xuất, hiện còn khoảng 5 dự án Sở Xây dựng đang xem xét hồ sơ để trình lên tổ công tác cho phép cơ cấu lại diện tích căn hộ.

Được chia là hút khách

Dù dự án đã chính thức thực hiện hay mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương, thì việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ đã cho thấy hiệu quả của chính sách này trên thực tế.

Khảo sát của Đầu tư Bất động sản tại một số dự án nằm trong danh sách được cơ cấu lại diện tích căn hộ cho thấy, đây đều là những dự án thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng, thậm chí một số dự án còn nằm trong Top đầu thị trường về tính thanh khoản của sản phẩm.

Cụ thể, tại Dự án CT2 Trung Văn của Vinaconex3, được cho là dự án đầu tiên tại Hà Nội chính thức được chia tách diện tích căn hộ, những căn hộ sau khi chia tách đã được các nhà đầu tư mua hết chỉ sau một thời gian ngắn chính thức mở bán.

Một dự án khác cũng nằm trong danh sách được cơ cấu lại căn hộ là Dự án Hòa Bình Green City (của chủ đầu tư Hòa Bình Group). Sau khi thực hiện việc chia tách, 100% căn hộ của dự án này đều có diện tích từ 60 - 70 m2 đã tạo ra sự hấp dẫn lớn đối với khách hàng. Theo thông tin từ DN, 200 căn (chiếm khoảng 40% số lượng căn hộ) đã được giao dịch thành công ngay sau khi dự án được tái khởi động và mở bán.

Thậm chí, một dự án mới làm xong phần móng công trình, như Dự án Golden West, của CTCP Thương mại Việt (trên ô đất 2.5 HH đường Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân), đơn vị phân phối cũng bán được cả trăm căn hộ chỉ sau 2 tuần giới thiệu bán hàng…

Sẽ “hồi sinh” nhiều dự án

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, bà Nguyễn Thị Diệu Hằng, Phó tổng giám đốc Vinaconex3 cho rằng, chính sách cho phép DN được cơ cấu lại diện tích căn hộ là một chính sách hợp lý, không chỉ giúp DN cải thiện thanh khoản cho chính dự án, mà qua đó giúp DN cải thiện dòng tiền, có nguồn để “hồi sinh” các dự án khác đang gặp khó khăn về vốn.

“Chủ trương cho phép chia nhỏ căn hộ đã gỡ khó cho cả DN, khách hàng cũng như đơn vị phân phối”, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, đơn vị độc quyền phân phối căn hộ Dự án Golden West chia sẻ và cho rằng, khi thị trường khó khăn, nếu DN vẫn nắm giữ căn hộ diện tích lớn sẽ khó bán được sản phẩm. Một khi sản phẩm không tiêu thụ được, đồng nghĩa với việc DN sẽ gặp khó khăn về vốn để tiếp tục triển khai dự án.

Trong khi với những căn hộ nhỏ, vừa túi tiền sẽ phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của những người có nhu cầu về nhà ở thực hơn. Như vậy, thanh khoản sản phẩm sẽ tốt hơn, DN sẽ có dòng vốn để triển khai dự án đúng tiến độ và giảm được áp lực về chi phí vốn vay.

Nguồn: tinnhanhchungkhoan.vn

Read More...

Sáng 29/11, Tập đoàn Sun Group đã khánh thành giai đoạn 1 dự án nhà ở xã hội Sun Home tại Đà Nẵng. Đây cũng là công trình nhà ở xã hội đầu tiên trên cả nước được khánh thành kể từ khi Chính phủ triển khai gói tín dụng 30.000 tỉ cho vay hỗ trợ nhà ở!

Theo đó, toàn bộ dự án nhà ở xã hội Sun Home có tổng vốn đầu tư 150 tỉ đồng (trong đó vốn vay từ gói hỗ trợ 30.000 tỉ là 102 tỉ đồng), gồm 450 căn hộ có diện tích từ 30 – 62m2 nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Sau 8 tháng xây dựng, Sun Group đã khánh thành giai đoạn 1 và đưa vào sử dụng chung cư Block A có tổng diện tích sàn xây dựng: 9.504 m2 với 126 căn hộ.


Lễ khánh thành giai đoạn 1 dự án nhà ở xã hội Sun Home tổ chức sáng 29/11 (Ảnh: HC)

Trên diện tích đất gần 7.000m2, tại Sun Home còn có sân chơi, khu sinh hoạt cộng cộng rộng tới 4.000m2 cùng nhà trẻ, các khu cung cấp dịch vụ tiện lợi cho cư dân sống trong khu chung cư, đường nội bộ rộng 14m…

Đặc biệt, các hệ thống đảm bảo an toàn cho từng hộ dân như hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, hệ thống hút khói bếp tập trung, hệ thống cứu hộ cứu nạn khi xảy ra sự cố, hệ thống thu gom rác và xử lý rác thải tiện lợi… được chú trọng hàng đầu.

“Đây là công trình nhà ở xã hội đầu tiên trên cả nước được khánh thành kể từ khi Chính phủ triển khai gói tín dụng cho vay hỗ trợ nhà ở. Với quan điểm nhà ở xã hội dành cho các đối tượng thu nhập thấp nhưng chất lượng không thấp, Sun Group đã triển khai đầu tư đầu tư công trình với mục tiêu đảm bảo mang lại cho người sở hữu sự tiện dụng và tính tiện nghi cao trong quá trình sử dụng” – Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phan Thị Mỹ Linh đánh giá.


Block A khu chung cư Sun Home được khánh thành và đưa vào sử dụng từ sáng 29/11 (Ảnh: HC)

Theo bà Phan Thị Mỹ Linh, nhằm triển khai Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 trên địa bàn Đà Nẵng, Bộ Xây dựng đã phối hợp với UBND TP xây dựng Chương trình phối hợp hành động giai đoạn 2013 – 2017, phấn đấu xây dựng 400.000m2 sàn, đáp ứng cho khoảng 70% công nhân tại các KCN có nhu cầu thuê nhà ở; xây dựng 200.000m2 sàn ký túc xá bố trí cho SV - HS thuộc các cơ sở đào tạo nghề thuê chỗ ở và xây dựng 855.000m2 sàn đáp ứng 15.000 căn hộ cho người thu nhập thấp có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở.

Đối với Block A khu chung cư Sun Home vừa được khánh thành, Thứ trưởng Phan Thị Mỹ Linh đề nghị Sun Group khẩn trương bán, cho thuê, thuê mua các căn hộ cho các đối tượng đủ điều kiện trên địa bàn. Đồng thời tổ chức tốt việc quản lý, khai thác và vận hành khu chung cư theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở xã hội, quản lý chặt chẽ trong quá trình sử dụng nhằm giảm giá cung ứng các dịch vụ tiện ích cho người ở, góp phần thực hiện chính sách đảm bảo an sinh xã hội của Đảng và Nhà nước trên địa bàn TP.


Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phan Thị Mỹ Linh trao chìa khóa tượng trưng cho những chủ nhân đầu tiên của các căn hộ thuộc Block A khu chung cư Sun Home (Ảnh: HC)

Ông Đặng Minh Trường, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Sun Group khẳng định, đây là công trình không lợi nhuận của tập đoàn. Giá bán căn hộ từ 6,5 – 7 triệu đồng/m2 (người mua có thể vay BIDV với lãi suất ưu đãi theo quy định của gói tín dụng 30.000 tỉ) chỉ bao gồm vốn vay và chi phí xây dựng, ngoài ra không kèm thêm bất cứ một khoản nào khác.

"Với mong muốn làm thay đổi quan niệm cứ nhà ở xã hội là đồng nghĩa với chất lượng xây dựng và dịch vụ kém, Sun Home đảm bảo cho những người lao động thu nhập thấp tổ ấm đúng nghĩa, an cư lạc nghiệp vững chắc tại đây!” - ông Đặng Minh Trường cam kết.

HẢI CHÂU

Read More...

Công ty Viglacera vừa tiếp tục mở bán những căn nhà liền kề cuối cùng thuộc dự án khu đô thị Xuân Phương, Hà Nội. Các căn liền kề cao 4 tầng được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, có giá từ 3,5 đến 3,9 tỷ đồng (đã gồm VAT).

Theo chủ đầu tư Viglacera khách hàng mua trong đợt này có thể nhận ngay nhà đón Tết. Ngoài ra công ty còn dành tặng cho mỗi khách hàng một TV 50 inch hoặc phiếu mua hàng sắm Tết trị giá 15 triệu đồng, chiết khấu 2,5% cho khách hàng thanh toán 97% giá trị hợp đồng.



Trước đó chỉ trong hơn một tháng mở bán, Viglacera đã bán được gần 30 căn liền kề ở dự án này, nâng tổng số những căn liền kề đã có chủ lên con số hơn 300 căn. Đây là một trong những dự án có hạ tầng hoàn thiện, có nhiều cư dân về ở và có sức bán tốt nhất trong khu vực phía Tây hiện nay.

Dự án nằm ngay trên trục đường 70, gần tuyến đường nối đường 70 với đường Lê Đức Thọ (Hà Nội) với thiết kế mặt cắt đường 50m, quy mô 8 làn xe, giao thông đến các khu vực lân cận như Đại lộ Thăng Long, đường 32 thuận lợi.

Khu nhà liền kề nằm trong khu đô thị Xuân Phương đã được hoàn thiện với đầy đủ các hạng mục nhà ở và dịch vụ. Ngay chính giữa dự án là công viên và hồ nước 10.000m2. Bên cạnh đó, sân tennis, nhà hàng đã đi vào hoạt động, phục vụ nhu cầu thể thao, ăn uống hàng ngày cho cư dân.


Lễ hội cung trăng tại khu đô thị Xuân Phương thu hút hơn 500 cư dân tham dự.

Mỗi căn nhà tại đây có giá từ 3,5 đến 3,9 tỷ đồng, có quyền sử dụng đất, diện tích sử dụng ở mỗi căn liền kề lên tới hơn 200m2 phù hợp với nhu cầu của đa số gia đình Việt. Bên cạnh đầu tư hạ tầng dịch vụ hoàn thiện, chủ đầu tư còn chú trọng đến cuộc sống tinh thần của cư dân trong khu đô thị. Đơn cử như lễ hội cung trăng vừa qua đã được khu đô thị Xuân Phương tổ chức thu hút hơn 500 cư dân nơi đây tham gia.

Minh Trí

Read More...

Qua hai tháng mở bán dự án Ngân Câu - Ngân Giang giai đoạn một và giai đoạn hai từ ngày 20/9 đến 20/11, Công ty Đất Xanh Miền Trung đã giao dịch thành công toàn bộ 100% sản phẩm chào bán trong 250 nền đất nhà phố liền kề.

Cũng trong giai đoạn này, công ty tổ chức 4 lần bốc thăm trúng thưởng với 46 giải thưởng trị giá 120 triệu đồng cho các khách hàng đã mua sản phẩm. Dự kiến đến tháng 12, Đất Xanh Miền Trung sẽ tiến hành bàn giao toàn bộ 110 nền cho các khách hàng mua giai đoạn một và đến tháng 1/2014 bàn giao tiếp sản phẩm cho 140 khách hàng mua trong giai đoạn hai.




Đất Xanh Miền Trung tổ chức bốc thăm cho khách mua dự án.


Đến đầu năm 2014, nhà đầu tư bắt đầu triển khai ban hành quy chế phát triển dự án khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang, từng bước đưa dự án thành khu dân cư tập trung tầng lớp dân trí cao. Kèm theo đó là các tiện ích sống và giao thương gồm nhiều hạng mục như nhà ở, văn phòng công ty, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, cà phê, phòng tập gym, công viên trung tâm.

Dự án Ngân Câu - Ngân Giang có quy mô 9,3ha, nằm trên trục đường giao thương quan trọng nối TP Đà Nẵng và đô thị cổ Hội An. Phía Bắc dự án giáp khu đô thị số 9, phía Tây là Đại học Bộ Nội Vụ, phía Nam kề khu dân cư hiện hữu, phía Đông gần khu đô thị An Phú Quý, cách bãi biển 1,5km.



Lấy định hướng “Phát triển cộng đồng”, nhà đầu tư chú trọng kiến tạo một khu đô thị văn minh, sầm uất.


Với định hướng phát triển thành khu dân cư cao cấp tại khu vực phía Nam TP Đà Nẵng, dự án sẽ phục vụ cho giảng viên hơn 10 trường đại học trong nước và quốc tế, 3.000 chuyên gia của khu phức hợp Kinder Word, khu công nghiệp và hơn 30.000 kỹ sư, người lao động tại khu công nghiệp Điện Nam Điện Ngọc đang có nhu cầu về một chốn an cư hiện đại và đa dạng tiện ích.

Khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang được quy hoạch với các tuyến phố kinh doanh sầm uất kết hợp sinh sống tiện nghi. Dự án được quy hoạch theo thiết kế xanh với 3 công viên rộng hơn 3.000m2, hệ thống cây sưa và hoa anh đào được trồng tại toàn bộ các tuyến phố. Nhà sinh hoạt cộng đồng và cổng chào dự án được xây dựng ngay trong cuối quý IV/2013.


Liền kề khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang còn có hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế từ mầm non cho đến cấp 1, 2,3, đại học và sau đại học. Cư dân khu đô thị có cơ hội thụ hưởng dịch vụ y tế chất lượng cao, đẳng cấp quốc tế tại các địa chỉ chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp, an toàn như bệnh viện nhi, phụ sản, trung tâm đa khoa quốc tế. Ngoài ra, còn có hệ thống sân golf và resort nằm gần dự án.

Khách hàng mua sản phẩm tại dự án Ngân Câu - Ngân Giang sẽ được cung cấp trọn gói về giải pháp tài chính. Theo đó, ngân hàng tài trợ 50% giá trị nền đất với lãi suất ưu đãi 6% một năm trong 10 năm. Khách hàng chỉ cần có vốn ban đầu là 108 triệu đồng.

Minh Trí

Read More...

Chủ đầu tư dự án chung cư Nam Xa La tiếp tục mở bán đợt cuối năm các căn hộ còn lại với nhiều ưu đãi cho khách hàng. Mức giá dao động từ 12,2 triệu đến 13,4 triệu đồng một m2 đã bao gồm cả nội thất.

Chung cư Nam Xa La là tổ hợp gồm hai tòa hỗn hợp chung cư cao tầng kết hợp với thương mại và dịch vụ. Mỗi tòa cao 30 tầng với 2 tầng hầm thông đế rộng 9.600m2. Từ tầng một đến tầng 3 là trung tâm thương mại, tầng 4 đến tầng 29 là căn hộ chung cư. Mỗi tầng có 12 căn hộ với các diện tích 75,6m2, 83m2 và 84,6m2.




Tổ hợp chung cư cao tầng Nam Xa La.


Dự án nằm cách mặt đường 70 khoảng 300m, phía Nam khu đô thị Xa La (Hà Nội) nơi có cơ sở hạ tầng tốt đã đi vào ổn định. Hạ tầng giao thông thuận tiện với nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh như siêu thị, trường học, bệnh viện…

Tiến độ dự án đang được đảm bảo tốt. Tòa CT1 đã đổ xong tầng 30, đang làm tầng tum và bể nước. Còn tòa CT2 được đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hiện tại đã đổ xong sàn tầng 28. Chủ đầu tư cam kết giao nhà đúng quý II/2014.


Bà Trần Thúy Hương, Phó giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Xa La Việt Nam của chủ đầu tư Vinaconi cho biết công ty đang ra gói hỗ trợ khách hàng mua nhà tại dự án. Theo đó khách hàng mua nhà sẽ được tặng ngay một chiếc TV LG 32 inch, đồng thời còn hỗ trợ tối đa làm thủ tục vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi 8% một năm.

"Đây là sản phẩm đầu tay của Vinaconi nên chất lượng công trình luôn luôn được chúng tôi ưu tiên hàng đầu. Dự án áp dụng nhiều công nghệ và sản phẩm mới nhằm mang lại cho khách hàng nhiều trải nghiệm khi sinh động sống tại đây với mức giá chỉ tương đương với nhà ở xã hội", bà Hương nhấn mạnh.

Minh Trí

Read More...

Khách hàng mua căn hộ trong dịp cuối năm sẽ được tặng toàn bộ nội thất hoàn chỉnh đúng theo thiết kế mẫu với đầy đủ các trang thiết bị cao cấp từ tủ bếp, tủ lạnh, máy giặt, máy nước nóng, giường ngủ, tủ quần áo, bộ bàn ăn, salon phòng khách…

Hai mẫu thiết kế nội thất mới của Him Lam Riverside do Công ty TT Decor thực hiện theo yêu cầu riêng của chủ đầu tư với phong cách hiện đại và vật liệu thi công được chọn lọc kỹ lưỡng, làm nổi bật không gian sang trọng của căn hộ. Đây là món quà mà chủ đầu tư dành tặng cho các khách hàng để có thêm phương án trang trí phù hợp khi mua căn hộ Him Lam Riverside.


Căn hộ diện tích 143m2 đã hoàn thiện với 4 phòng ngủ.

Bên cạnh đó, khách hàng còn được ưu đãi thanh toán trong 24 tháng không tính lãi suất và được tặng thẻ cư dân Him Lam Riverside để hưởng ưu đãi giảm 30% giá vé các dịch vụ ở thành phố giáo dục Vietopia, miễn phí 3 tháng tập gym... Ngoài ra nhằm cung cấp giải pháp tài chính hỗ trợ tối đa cho các đối tượng khác nhau, Him Lam Land còn đưa ra 4 phương án thanh toán để khách hàng lựa chọn phù hợp điều kiện của mình.

Theo đó khách hàng chỉ cần trả trước 50% là có thể nhận ngay căn hộ để ở hoặc cho thuê, phần còn lại thanh toán chậm trong 60 tháng với lãi suất cố định 6% một năm. Hoặc khách hàng trả trước 50% để nhận nhà và thanh toán chậm phần còn lại trong 36 tháng không tính lãi suất. Chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ trong vòng 2 năm với giá thuê từ 18-24 triệu đồng mỗi tháng tùy diện tích căn hộ. Còn những khách hàng có tiềm lực tài chính thì có thể chọn theo phương án 4, trả ngay một lần 95% giá trị căn hộ để được chiết khấu 8%.


Căn hộ 117m2 đã hoàn thiện có 3 phòng ngủ.

Tọa lạc ngay bên sông Ông Lớn, trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng (quận 7, TP HCM), cách chợ Bến Thành chỉ khoảng 3 km, khu căn hộ Him Lam Riverside là dự án sở hữu nhiều lợi thế độc đáo về môi trường sống xanh mát, giao thông kết nối thông suốt, đầy đủ tiện ích…

Bên cạnh các tiện ích nội khu đầy đủ và hiện đại, Him Lam Riverside còn được thừa hưởng tất cả các tiện ích trong khu đô thị Him Lam Tân Hưng và khu vực lân cận như siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường quốc tế và cả thành phố giáo dục Vietopia với quy mô lớn nhất châu Á dự kiến khai trương vào ngày 25/12. Mức phí quản lý được đưa ra tại Him Lam Riverside chỉ 6.000 đồng một m2 mỗi tháng và phí đậu xe hơi 1 triệu đồng một xe mỗi tháng.


Ông Ngô Quang Phúc, Giám đốc Kinh doanh Tiếp thị Him Lam Land, cho biết dự án Him Lam Riverside đang tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng. Cuối tháng 11 này, toàn bộ cảnh quan và tiện ích xung quanh dự án cũng sẽ hoàn thành để sẵn sàng phục vụ cư dân vào sinh sống.

"Vào ngày 30/11 sắp tới, công ty sẽ mở đợt bán hàng tập trung những căn hộ cuối cùng của dự án với giá từ 30 triệu đồng một m2 kèm theo những phần quà tặng đặc biệt có giá trị cao. Chủ đầu tư cũng cam kết nội thất căn hộ bàn giao cho khách hàng đều là các thương hiệu nổi tiếng thế giới như Teka, Toto, Ariston, Panasonic, Electrolux…", ông Phúc chia sẻ.

Minh Trí

Read More...

Liên minh bất động sản G5 phối hợp với chủ đầu tư Viglacera tổ chức mở bán dự án Thang Long Number One với mức giá từ 2,4 tỷ đồng một căn (đã gồm VAT).

Chủ đầu tư còn dành cho khách hàng mua chung cư chương trình khuyến mãi lớn có tổng giá trị lên đến 3 tỷ đồng cùng chương trình bốc thăm may mắn với nhiều quà tặng giá trị. Vào ngày 21/11 vừa qua, Viglacera cũng đã ký hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý và tiếp thị bán lẻ 3 tầng đế thương mại với CBRE. Theo đó, Thang Long Number One sẽ được quản lý vận hành bởi một đơn vị danh tiếng và chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam.




Phối cảnh tổng thể dự án.


Dự án Thang Long Number One nằm tại số 1 Đại lộ Thăng Long, Hà Nội, bao gồm hai tòa nhà cao 40 tầng, trong đó 3 tầng đế thương mại có tổng diện tích 11.500m2. Bên cạnh hai bể bơi trong nhà và một bể bơi ngoài trời, dự án còn có đầy đủ dịch vụ từ trung tâm mua sắm, siêu thị, nhà hàng, nhà trẻ đến phòng gym, spa, khu thể thao ngoài trời…

Đến nay, khu liên hợp thể thao bao gồm 4 sân tennis và một sân bóng đá mini đã được hoàn thiện và đi vào hoạt động. Toàn bộ cảnh quan sân vườn của dự án sẽ được hoàn thành trong tháng 12. Dự kiến, trung tâm thương mại bán lẻ của dự án sẽ khai trương vào giữa năm 2014.


Thang Long Number One nằm giữa 3 công viên và hồ điều hòa lớn, nằm sát công viên hồ Mễ Trì, đối diện Trung tâm hội nghị Quốc Gia và nhìn ra công viên hồ điều hòa Nhân Chính. Dự án bao gồm hơn 1.000 căn hộ cao cấp được xây dựng theo tiêu chí xanh, an toàn và thông minh.

Mỗi tòa nhà của Thang Long Number One đều có hẳn một tầng xanh nằm giữa tầng 20 và 21, tổng diện tích 4.500m2. Đây là nơi cư dân luyện tập thể thao, dạo chơi và thư giãn, hít thở không khí trong lành như một công viên ở trên cao. Vào quý II/2014, tòa nhà sẽ chào đón những cư dân đầu tiên về sinh sống.

Dự án sử dụng tối đa các vật liệu thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng như kính Low-E, gạch bê tông khí, đèn LED, hệ thống đun nước nóng bằng năng lượng mặt trời… Cư dân còn có thể uống nước trực tiếp tại vòi bởi nguồn nước qua hệ thống xử lý nước sạch hiện đại, đảm bảo độ tinh khiết. Dự án được xây dựng và giám sát và quản lý vận hành bởi những công ty uy tín trên thị trường.

Minh Trí

Read More...

Theo một số chuyên gia, quy định chứng minh khả năng trả nợ đang khiến những người thu nhập thấp không thể vay vốn từ gói 30.000 tỷ để mua nhà.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước đến ngày 31/10, các nhà băng đã giải ngân cho 920 cá nhân với dư nợ 221 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng cấp vốn thành công cho 4 khách hàng doanh nghiệp với dư nợ 91 tỷ đồng. Như vậy, sau 5 tháng triển khai, gói hỗ trợ nhà ở mới tiêu giải ngân hơn 1% ngân sách được duyệt.

Giáo sư Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, vừa qua các cơ quan quản lý đã nhiều lần nới rộng hơn những tiêu chí cho vay gói hỗ trợ đối với cả doanh nghiệp và người dân. Tuy nhiên, theo chuyên gia này, để việc giải ngân thực sự hiệu quả, Việt Nam cần xây dựng một cơ chế hoàn toàn khác để người nghèo vay tiền.

"Chúng ta không nên tiếp tục dùng cơ chế cho người giàu vay tiền để áp dụng cho người nghèo. Đòi hỏi những người thu nhập thấp phải chứng minh thu nhập là điều không dễ dàng", ông Võ cho hay.


Nhiều chuyên gia cho rằng, chứng minh thu nhập là một trong những nguyên nhân cản trở việc giải ngân gói 30.000 tỷ. Ảnh: Ngọc Tuyên

Theo chuyên gia này, nên vận dụng kinh nghiệm của nước ngoài để có cơ chế cho người thu nhập thấp vay mua nhà. "Ví dụ, ở một số quốc gia, những người quan tâm đến gói tín dụng này phải thành lập một cộng đồng hoặc tổ chức chuyên giám sát nhau chuyện sử dụng vốn vay và trả nợ. Cộng đồng đó sẽ do một hiệp hội hoặc tổ chức xã hội đứng ra bảo lãnh. Tổ chức này sẽ không chỉ giám sát khả năng trả nợ mà còn tìm cách để giúp người nghèo tăng thu nhập, giới thiệu công việc cho họ", chuyên gia lý giải.

Ông Võ cho biết, với mô hình này, một số nước nước ngoài không bắt buộc người nghèo phải chứng minh khả năng trả nợ. "Làm như vậy, có thể tăng được tốc độ giải ngân mà không sợ nợ xấu. Tuy nhiên, để làm được điều này phải xây dựng được khung pháp lý chặt chẽ hơn cho các tổ chức xã hội. Điều này có thể có khó khăn trong ngắn hạn nhưng khả quan hơn để tạo cơ chế hỗ trợ người nghèo tiếp cận vốn vay", chuyên gia này nói.

Gần đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, một trong những nguyên nhân chậm giải ngân là thủ tục, yêu cầu còn chặt chẽ. "Tuy nhiên, nếu chúng ta không làm chặt, sai đối tượng dễ dẫn đến lợi dụng, làm thất thoát cho Nhà nước", người đứng đầu ngành xây dựng cho hay.

Ông Nguyễn Văn Đực - Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cũng cho rằng, một trong những khó khăn nhất trong việc giải ngân gói 30.000 tỷ là việc yêu cầu người dân chứng minh thu nhập. Do đó, đề xuất của Giáo sư Đặng Hùng Võ là một cách làm khả quan, tuy nhiên, nếu áp dụng ở Việt Nam phải mất rất nhiều thời gian để xây dựng cơ chế, hành lang pháp lý.

Chuyên gia này cũng cho rằng, việc Bộ Xây dựng gần đây nới các tiêu chí cho vay gói hỗ trợ cho thấy cơ quan quản lý nhận ra một thực tế là đã "ra đề thi quá khó". Đây là một tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, để tốc độ giải ngân được cải thiện, người dân có nhà để ở thì theo ông Đực, cơ quan chức năng nên tiếp tục nới các điều kiện cho vay và tăng nguồn cung cho thị trường.

"Bên cạnh việc xây dựng các dự án mới, cơ quản quản lý nên thúc đẩy việc cho các dự án có nhu cầu chia nhỏ căn hộ, vừa giải quyết được hàng tồn cho doanh nghiệp, vừa giúp tăng nguồn cung", ông Đực đề xuất.

Còn ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội lý giải sự chậm chạp của việc giải ngân có một phần do sự thiếu hụt nguồn cung nhà giá rẻ. Tuy nhiên, theo chuyên gia này, để có được nguồn cung này thì cần sự tính toán của nhiều cơ quan ban ngành trong việc phát triển hạ tầng, cơ sở y tế, giáo dục, siêu thị, trung tâm mua sắm... ở những khu vực ngoại thành.

"Chỉ có ra ngoại thành, mới có thể xây được loại căn hộ giá rẻ nhờ quỹ đất rộng. Tuy nhiên, trước khi xây dựng các dự án nhà xã hội thì các bộ, ngành phải phối hợp để có được hạ tầng tốt, tạo ra nguồn thu nhập cho người dân... thì mới thu hút được người mua. Hiện cũng có nhiều công trình nhà xã hội đang được triển khai nhưng ít khách vì hạ tầng kém. Do đó, họ sẵn sàng đi thuê ở trung tâm chứ không chịu mua nhà ở quá xa", ông Cường cho hay.

Ngọc Tuyên

Read More...

Số liệu điều tra của thành phố cho thấy, trong năm 2013, giá chuyển nhượng đất thực tế trên thị trường thấp hơn khoảng 10-15% so với 2012. Do vậy, Ủy ban Nhân dân Hà Nội đề xuất giữ nguyên khung giá đất trong năm 2014.

Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội vừa đề xuất Hội đồng Nhân dân thành phố phê duyệt ban hành giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn. Theo đó, bảng giá đề xuất được xây dựng theo hướng cơ bản giữ nguyên mức giá các loại đất năm 2013.

Theo số liệu điều tra tại các quận, huyện, thị xã, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở thực tế trên thị trường năm 2013 so với 2012 thấp hơn khoảng từ 10%-15% và có xu hướng tiếp tục giảm, chưa có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, Ủy ban nhận định giá giao dịch trên thị trường nhìn chung cao hơn bảng giá do thành phố quy định.

Về bảng giá năm 2014, thành phố đề xuất giá đất nông nghiệp và sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cơ bản giữ nguyên giá như 2013, bổ sung thêm một số đường phố. Sau khi bổ sung, điều chỉnh, bảng giá đất tại các quận có giá tối thiểu trên 3,4 triệu một m2 (đường vào Ủy ban Nhân dân phường Dương Nội, Hà Đông) và mức tối đa là 81 triệu đồng m2 (gồm các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ thuộc quận Hoàn Kiếm). Nếu đề xuất của Ủy ban Nhân dân Thành phố được thông qua, đây là năm thứ 4 liên tiếp giá đất ở Hà Nội có mức tối đa 81 triệu đồng một m2.

Nếu được thông qua, bảng giá đất năm 2014 sẽ được áp dụng từ 1/1/2014.

Ngọc Tuyên

Read More...

Tháng 11, cả nước có 4 dự án FDI mới trong lĩnh vực bất động sản với tổng giá trị gần 300 triệu USD, cao nhất kể từ đầu năm.

Tính chung kết quả thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài từ đầu năm đến nay, cả nước có 20 dự án cấp phép mới và 4 dự án tăng vốn trong lĩnh vực bất động sản, tăng 10 dự án so với cùng kỳ năm ngoái.

Như vậy, sau thời gian dài trầm lắng, lượng dự án bất động sản đang tăng dần dù số vốn mới đạt gần 885 triệu USD, bằng nửa cùng kỳ, theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch & Đầu tư).




Nguồn: FIA


Theo đánh giá của VinaCapital - một nhà đầu tư nước ngoài dài hạn tại Việt Nam, thị trường bất động sản đã có những cải thiện đáng kể từ đầu năm 2013 do quyết tâm và hành động của Chính phủ. Bên cạnh chính sách ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, tỷ giá cũng được giữ ổn định, mặt bằng lãi suất ngày càng hạ và nợ xấu trong hệ thống đang dần giải quyết. "Điều này dự kiến ​​sẽ cải thiện tình hình tín dụng đáng kể cho phần còn lại của năm 2013 và vào năm 2014", VinaCapital nhận định.

Tuy nhiên, VinaCapital quan ngại lãi suất với riêng lĩnh vực bất động sản vẫn còn cao, trung bình từ 13-15% một năm. Các ngân hàng đòi hỏi tài sản thế chấp cao trong bối cảnh thị trường chưa phục hồi mạnh cũng là một thách thức với các khoản vay mới hoặc được tái tài trợ.

Tính chung các lĩnh vực, từ đầu năm đến 20/11/2013, cả nước có 1.175 dự án FDI mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư và 446 lượt dự án tăng vốn, đưa tổng vốn FDI thu hút được lên 20,8 tỷ USD, tăng 54% so với cùng kỳ năm 2012 và vượt kế hoạch đề ra đầu năm (13-15 tỷ USD).

Công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn giữ vị trí đầu bảng với 870 dự án cấp mới và tăng vốn, tổng trị giá hơn 16 tỷ USD, chiếm 77% tổng vốn FDI thu hút được. Đứng vị trí tiếp theo là sản xuất, phân phối điện, khí, nước và điều hòa. Lĩnh vực bất động sản xếp thứ ba và bán buôn, bán lẻ và sửa chữa ở vị trí thứ tư.

Giải ngân vốn FDI trong 11 tháng đầu năm ước tính đạt 10,5 tỷ USD, tăng 5% với cùng kỳ năm 2012 và xấp xỉ mục tiêu đề ra (10,5-11 tỷ USD).

Nhật Bản vẫn là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam, xếp sau là Singapore, Hàn Quốc. Trong khi đó, Thái Nguyên là địa phương thu hút nhiều vốn nhất với hơn 3,3 tỷ USD từ Samsung.

Phương Linh

Read More...

Trong văn bản góp ý với Bộ Tài chính về việc xác định thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng chỉ nên thống nhất một cách tính thuế là 2% trên giá chuyển nhượng.

Hiện nay, theo quy định của Bộ Tài chính, có 2 cách tính thuế thu nhập khi chuyển nhượng nhà đất đã được cấp giấy chứng nhận. Một là mức thuế suất bằng 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng. Trường hợp giá ghi trên hợp đồng hoặc tờ khai thuế thu nhập cá nhân thấp hơn do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định hoặc không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn thì cơ quan thuế ấn định mức chuyển nhượng và tính thuế 2% trên giá đó.

Bộ Xây dựng cho rằng dự thảo mới nên sửa theo hướng chỉ áp dụng một cách tính là thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng đối với trường hợp bên bán nhà đất là cá nhân. Việc làm trên nhằm tránh thất thu thuế cho nhà nước và hạn chế tiêu cực trong hoạt động thu thuế. Bên cạnh đó, thống nhất một cách tính cũng tạo điều kiện thuận tiện đơn giản trong xác định, kê khai của cá nhân và thu thuế của cơ quan thuế.

Theo cơ quan này, nhiều trường hợp bán nhà, đất của cá nhân, việc xác định giá vốn là rất khó khăn. Lý do là việc ghi giá bán trong hợp đồng có thể không phù hợp với giá thực tế. Nhiều khoản chi phí liên quan đến quá trình tạo lập, mua bán nhà đất như chi phí lãi vay, phí tư vấn, môi giới, quản lý… không thể được ghi nhận hợp lý vào giá vốn. Ngoài ra, giá trị nhà đất biến động theo thời gian do lạm phát, trượt giá, do các hoạt động đầu tư, cải tạo làm gia tăng giá nhà đất.

Bên cạnh đó, theo Bộ Xây dựng, nhiều trường hợp, người mua nhà sau một thời gian dài mới bán đi càng khó xác định giá vốn. Vì vậy, việc áp dụng mức thuế 25% trên số tiền chênh lệch giữa giá vốn cá nhân mua trước đó và giá họ bán lại là rất phức tạp, có thể làm phát sinh tiêu cực trong việc xác định và kê khai thuế, thu thuế.

Mặt khác, theo Bộ Xây dựng nếu vẫn áp dụng cả hai mức thuế suất 2% và 25% sẽ xảy ra các trường hợp mua bán nhà, đất tương tự nhau tại cùng một khu vực, do cùng một cơ quan thuế giải quyết nhưng áp dụng hai mức thuế khác nhau. Điều này dẫn đến sự nhìn nhận khác nhau từ phía người dân, không đảm bảo được sự đồng bộ, bình đẳng khi tính thuế.

Ngọc Tuyên

Read More...

Thủ tục đăng ký và các điều kiện đi kèm của nhà ở xã hội là rào cản lớn, trong khi các dự án giá rẻ lại có ưu thế về giá, vị trí, tiến độ thực hiện.


Dự án giá rẻ đang có ưu thế hơn so với nhà ở xã hội.

Ví dụ điển hình nhất là dự án nhà ở xã hội ở Trần Phú và dự án Văn Phú Victoria đều ở quận Hà Đông, Hà Nội. Vị trí của 2 dự án gần như nhau, đều sở hữu "đất vàng" và hạ tầng khá tốt. Mức giá của 2 dự án cũng tương đương nhau. Dự án nhà ở xã hội Trần Phú có mức giá bán dự kiến là 14,9 triệu đồng một m2. Trong khi đó, dự án Văn Phú - Victoria (Hà Đông) mức giá cũng chỉ từ 14,5 triệu đồng, tùy vị trí căn hộ.

Dự án nhà ở xã hội Trần Phú hiện mới chỉ động thổ, chưa thể triển khai thực hiện do chưa đủ pháp lý. Còn Văn Phú – Victoria hiện đã xây thô xong, tiến hành cắt nóc, đang trong quá trình hoàn thiện. Về mặt tiến độ, Văn Phú – Victoria trội hơn hẳn.

Dự án nhà ở xã hội tại Linh Đàm cũng được chủ đầu tư công bố mức giá bán 12 triệu đồng một m2. Dù đã được tổ chức khởi công, động thổ nhưng vẫn chưa thể triển khai do chưa đủ pháp lý. Trong khi đó, dự án Kim Văn Kim Lũ cũng ở khu vực Linh Đàm chỉ có giá từ 10 – 14 triệu đồng.

Để có thể mua được nhà ở xã hội tại những công trình này, người mua sẽ phải bước qua cửa ải đầu tiên đó là hoàn tất được mọi thủ tục để chứng minh đủ điều kiện được mua nhà. Với những người cần vay vốn từ gói hỗ trợ của Nhà nước sẽ phải làm thêm nhiều thủ tục khác để chứng minh khả năng trả nợ....

Không chỉ vậy, sau khi mua được nhà, nếu muốn chuyển đổi, người mua phải chờ sau 5 năm. Đây được xem là rào cản lớn nhất kiến nhiều người có nhu cầu nhưng không muốn tiếp cận với nhà ở xã hội. Thêm vào đó, tại Hà Nội có rất nhiều dự án thương mại đang ồ ạt chuyển đổi sang nhà ở xã hội để ra được sản phẩm giá khoảng 10 triệu một m2, nhưng xong thủ tục xin chuyển đổi cũng phải mất hàng năm, trong khi đó nhà ở thương mại đã có sẵn những lợi thế nhất định.

Ngoài ra, việc hỗ trợ lãi suất vay của nhà ở xã hội do vướng quá nhiều điều kiện và thủ tục nên gần như rất ít khách hàng có thể tiếp cận được với mức lãi suất 6% mỗi năm. Trong khi đó, tại nhiều dự án nhà ở thương mại giá rẻ, chủ đầu tư đã chủ động liên kết với các ngân hàng và đưa ra mức lãi suất tương tự trong 6 tháng hoặc năm đầu tiên. Thủ tục vay ưu đãi khá đơn giản, thuận tiện cho người mua nhà.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Ủy viên Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng: "Nhà ở thương mại có những ưu thế hơn hẳn nhà ở xã hội". Theo ông, nhà ở xã hội tuy giá thành rẻ, diện tích nhỏ nhưng lại có quy định ràng buộc kể cả nộp tiền đủ 100% cũng không được mua bán, giao dịch trong vòng 5 năm thì dù rẻ người ta cũng không dám mua.

"Trong khi nhà ở thương mại dù người ta mua đắt nhưng nhu cầu, định vị trong xã hội phù hợp thì vẫn là lựa chọn của phần lớn khách hàng", ông Cường nhận xét.

Theo thống kế mới nhất, Hà Nội hiện còn khoảng 5.000 căn hộ và TP HCM có 14.000 căn hộ tồn kho. Trong khoảng 2 tuần gần đây, phân khúc căn hộ chuẩn bị đưa vào sử dụng đã có xu hướng tăng lượng giao dịch, nhất là tại những dự án có mức giá khoảng dưới 15 triệu đồng một m2 và diện tích hợp lý.

Theo VTC

Read More...

Đối với dự án có giá bán thấp hơn suất đầu tư xây dựng nhà ở cùng loại do Sở Xây dựng công bố tại cùng thời điểm thì được phép tính tỷ lệ lợi nhuận tối đa là 15%.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó quy định rõ ràng các cơ chế hỗ trợ, ưu đãi, phát triển nhà xã hội.

Đối với dự án phát triển nhà ở xã hội được Nhà nước miễn tiền sử dụng, thuê đất đối với diện tích trong phạm vi dự án đã được phê duyệt, gồm cả quỹ đất để xây các công trình thương mại. Bên cạnh đó, các công trình nhà xã hội được áp dụng thuế giá trị gia tăng, thu nhập doanh nghiệp ưu đãi theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà xã hội còn được ưu đãi khi vay vốn của các tổ chức tín dụng. Văn bản cũng nêu rõ các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại và các định chế tài chính có trách nhiệm dành lượng vốn tối thiểu khoảng 3% tổng dư nợ cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và người mua, thuê, thuê mua nhà thu nhập thấp vay với lãi suất ưu đãi thấp hơn thị trường. Về kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng của khách hàng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư được vay vốn ưu đãi từ nguồn ngân sách của địa phương, nguồn phát hành trái phiếu chính quyền địa phương...

Nghị định cũng nêu rõ, chủ đầu tư được dành 20% tổng diện tích đất ở được giao trong phạm vi dự án nhà ở xã hội để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng). Ưu đãi này nhằm giúp doanh nghiệp bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm chi phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư;...

Đối với trường hợp dự án nhà ở xã hội xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách chỉ để cho thuê thì ngoài các cơ chế ưu đãi nêu trên còn được Ủy ban Nhân dân tỉnh hỗ trợ toàn bộ vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án từ nguồn ngân sách địa phương. Với những quỹ nhà ở xã hội để cho thuê thì sau 5 năm vận hành, chủ đầu tư được phép bán cho người đang thuê.

Hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, ưu đãi thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế liên quan đến hoạt động bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về thuế. Ngoài ra, các cá nhân cũng được sử dụng nhà ở hình thành trong tương lai để làm tài sản thế chấp khi vay vốn đầu tư dự án này.

Văn bản cũng quy định, giá bán nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc tính đủ chi phí thu hồi vốn, kể cả lãi vay và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư. Đối với dự án có giá bán thấp hơn suất đầu tư xây dựng nhà ở cùng loại do cơ quan có thẩm quyền công bố (thường là Sở Xây dựng địa phương) tại cùng thời điểm thì được phép tính tỷ lệ lợi nhuận tối đa là 15%.

Nghị định trên có hiệu lực từ ngày 10/1/2014.

Ngọc Tuyên

Read More...

Công Ty TNHH Nhà Mơ vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng phần thân và tư vấn giải pháp an cư tiếp cận gói 30.000 tỷ cho hơn 500 khách hàng đến tham quan và tìm hiểu.

Cũng trong buổi lễ, đại diện ngân hàng BIDV đã trao hơn 20 chứng thư cho các khách hàng mua căn hộ của dự án được hỗ trợ lãi suất cố định 6% một năm trong 15 đến 20 năm và được giảm 50% thuế VAT theo Nghị quyết 02/NQ-CP và Nghị định 92/2013/NĐ-CP. Tại Dream Home có đến 90% số lượng căn hộ đủ điều kiện hưởng ưu đãi từ gói tín dụng 30.000 tỷ của Chính phủ.


Ngân hàng BIDV trao hơn 20 chứng thư hỗ trợ cho vay 6% trong 15-20 năm cho khách hàng.

Dream Home là khu căn hộ tọa lạc ngay trung tâm hành chính quận Gò Vấp, TP HCM. Dự án được thiết kế thông thoáng và tối ưu, căn hộ có từ hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh. Khuôn viên cây xanh rộng lớn, mật độ xây dựng chỉ 39,2% mang đến cho cư dân bầu không khí xanh mát.



Dự án còn có đầy đủ các dịch vụ tiện ích như hồ bơi, trường mầm non trong khuôn viên cây xanh, rạp chiếu phim, trung tâm mua sắm, phòng tập thể thao đa năng, cà phê vườn treo, trường công lập cấp 1 và 2 nằm sát bên sẽ hoạt động từ năm 2015.

Căn hộ Dream Home có mức giá từ 11,9 triệu một m2. Chủ đầu tư Nhà Mơ cũng sẽ dành tặng gói nội thất cho các khách hàng đầu tiên mua căn hộ.

Minh Trí

Read More...

Lạc quan về những chuyển động tích cực tại phân khúc giá thấp nhưng theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, hiện thị trường nhà đất nhìn chung vẫn còn khó khăn, việc giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ cũng cần thời gian...

Trong chuyên mục Dân hỏi - Bộ trưởng, ngày 17/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã chia sẻ những nhận định về thị trường bất động sản, đồng thời giải đáp về băn khoăn của người dân về giải ngân gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng, khắc phục thất thoát, lãng phí trong đầu tư xây dựng...



Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng, thủ tục giải ngân gói 30.000 tỷ được tiến hành chặt chẽ là việc làm cần thiết.

- Bộ trưởng nhìn nhận thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2013 và xu hướng của năm 2014 sẽ như thế nào?

- Thị trường bất động sản sau một thời gian đóng băng, thì những tháng gần đây, đã có những chuyển động rất tích cực, giao dịch tăng lên, đặc biệt phân khúc nhà ở có quy mô trung bình và nhỏ, giá thấp, nguồn cung thiếu so với cầu. Tuy nhiên, thị trường còn rất khó khăn do khả năng của nền kinh tế còn hạn chế.

Giá bất động sản thời gian qua giảm mạnh, do trước đây giá ảo nên nay bắt buộc phải giảm để quay về giá trị thực. Nhà đầu tư cũng phải giảm giá để tăng giao dịch.

Trong thời gian tới chắc chắn bất động sản được giao dịch tốt hơn, do giá ngày càng phù hợp hơn với khả năng mua của người dân và thị trường sẽ từng bước hồi phục.

- Một người dân bày tỏ, khi nói về việc Chính phủ hỗ trợ cho người thu nhập thấp, họ đã rất mừng vì có cơ hội có chỗ ở tử tế. Tuy nhiên, hy vọng của họ ngày càng ít đi và giờ thì tắt hẳn. Với thủ tục và giải ngân như thế thì họ không còn trông chờ nữa. Bộ trưởng lý giải như thế nào về sự chậm trễ của chính sách đang rất được mong chờ?

- Gói 30.000 tỷ đồng là chính sách của Chính phủ hỗ trợ người dân thu nhập thấp cải thiện nhà ở. Và muốn giải ngân nhanh gói này, phải có nguồn cung lớn hoặc nhiều nhà ở dưới 15 triệu một m2, dưới 70 m2. Trong khi cả nước hiện nay cần hơn một triệu căn hộ nhà xã hội. Tuy nhiên, vấn đề nguồn cung này không thể giải quyết nhanh vì chiến lược nhà ở của chúng ta mới thực hiện, trong khi việc phát triển nhà ở xã hội là quá trình dài hạn chứ không thể ngày một ngày hai.

Thứ hai là việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội nhiều doanh nghiệp không mặn mà, do lợi nhuận thấp hơn nhiều so với nhà thương mại. Một nguyên nhân nữa là thủ tục, yêu cầu để giải ngân gói 30.000 tỷ này là bắt buộc. Vì nếu chúng ta không làm chặt, sai đối tượng dễ dẫn đến lợi dụng, làm thất thoát cho Nhà nước.

Tôi cũng đồng tình với việc những ai có nhu cầu mua nhà thì phải được hỗ trợ trong gói 30.000 tỷ này. Đây là trách nhiệm không chỉ riêng Bộ Xây dựng, các địa phương mà cả các ngân hàng phải vào cuộc để đẩy nhanh tốc độ giải ngân.

- Thất thoát lãng phí trong xây dựng vốn là vấn đề nhức nhối nhiều năm nay. Những con số thất thoát có thể lên tới 30%, thậm chí cao hơn tùy vào dự án. Theo Bộ trưởng nguyên nhân của tình trạng trên và những sửa đổi trong dự thảo Luật, Nghị định lần này có khắc phục được lỗ hổng này hay không?

- Nguyên nhân thứ nhất tôi cho rằng là do chất lượng quy hoạch chưa cao. Bên cạnh đó, chất lượng công tác kế hoạch chưa phù hợp và công tác quản lý Nhà nước về đầu tư xây dựng chưa chặt chẽ...

Năm 2013, Chính phủ ban hành 2 văn bản. Trong đó, Nghị định 11 về quản lý phát triển đô thị có tính đổi mới, đột phá khắc phục tình trạng phát triển đô thị tự phát phong trào. Trong nghị định đã nêu rõ yêu cầu về phát triển có quy hoạch và có kế hoạch, cân đối nguồn lực, khắc phục tình trạng quy hoạch treo, dự án treo như hiện nay.

Còn Nghị định 15 về quản lý chất lượng công trình xây dựng cũng là một bước đổi mới. Thay vì coi các chủ đầu tư của các nguồn vốn như nhau, lần này quy định nêu rõ nguồn vốn Nhà nước phải được kiểm tra, thiết kế, dự toán ngay từ ban đầu…

Chính phủ cũng yêu cầu phải tiếp tục hoàn thiện thể chế liên quan đến đầu tư xây dựng như Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Đầu tư công, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản….

Ngọc Tuyên

Read More...

"Khi khách hàng và chủ đầu tư tranh chấp vì dự án chậm tiến độ, tòa án ra quyết định buộc bên bán phải chia sẻ lợi nhuận. Điều này là không thể khi mà bản thân họ cũng đang làm ăn thua lỗ", một luật sư dẫn chứng.

Tại hội thảo "Các giải pháp giải quyết xung đột trong thị trường bất động sản" diễn ra sáng19/11, Giáo sư Đặng Hùng Võ nhận định, một phần nguyên nhân xảy ra tranh chấp trên thị trường bất động sản là tình trạng phát triển nóng trong giai đoạn trước đây. Sau khi xảy ra tranh chấp, một số khách hàng ham lợi, chạy theo tâm lý đám đông bất hợp tác với các chủ đầu tư trong việc thực hiện hợp đồng, dẫn đến nhiều vướng mắc.



Hội thảo được tổ chức trong bối cảnh trên thị trường bất động sản liên tục xảy ra những tranh chấp liên quan đến việc góp vốn, tính diện tích, phí dịch vụ. Ảnh minh họa: N.T

Ngoài ra, theo ông Võ, hiện hệ thống pháp lý còn thiếu các quy định về quản lý giao dịch bất động sàn hình thành trong tương lai, quản lý rủi ro chưa đúng cách, quy định chưa rõ ràng về không gian... cũng cản trở việc tìm ra hướng đi cho các tranh chấp này.

Hội thảo được tổ chức trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục xảy ra những mâu thuẫn, tranh chấp giữa khách hàng - chủ đầu tư. Gần đây nhất là bất đồng về cách tính diện tích căn hộ của Tập đoàn Nam Cường tại dự án Lê Văn Lương Residential (Hà Đông) và dự án Đại Thanh (Thanh Trì_ của Doanh nghiệp tư nhân số 1 Lai Châu. Bên cạnh đó là những "cuộc chiến" kéo dài nhiều năm xung quanh vấn đề phí dịch vụ, sổ đỏ, sở hữu chung riêng tại các khu chung cư cao cấp như Keangnam, The Manor, Golden Westlake...

Luật sư Nguyễn Trúc Hiền, Luật sư thành viên – Giám đốc Công ty Luật TNHH Quốc tế Việt Nam (VILAF – Hồng Đức) cho rằng thời điểm thị trường trầm lắng cũng là tiền đề cho xu hướng gia tăng các xung đột, bất đồng giữa các đối tượng. Tuy nhiên, điều này cũng được dự báo từ vài năm trước khi mà khung pháp lý cho thị trường chưa chặt chẽ.

"Có thời điểm, trong các dự án, vốn tự có của chủ đầu tư chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng vốn. Họ có thể huy động vốn từ các nguồn khác, gồm vốn vay và tiền ứng trước do bán sản phẩm... Khi thị trường đổ vỡ, rủi ro, thiệt thòi chủ yếu thuộc về phía người mua", ông Hiền cho hay.

Luật sư Đào Ngọc Chuyền - Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế cũng cho rằng, rủi ro thị trường bất động sản ở nước ta chưa kiểm soát được ở mức độ cần thiết, do thiếu dự báo, quy hoạch và điều chỉnh… Có giai đoạn, hành vi đầu cơ nganh nhiên tồn tại, nhiều cá nhân, tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản nhưng vẫn ôm hàng chờ cơ hội tăng giá để trao tay hưởng lợi… Và khi thị trường điều chỉnh lớn, hậu quả tất yếu là mất khả năng thanh toán, vỡ nợ, chây ỳ, trốn tránh, kiện tụng...

Chuyên gia này đưa ra một số vụ việc tranh chấp cụ thể liên quan đến việc hợp tác góp vốn, đặt cọc dự án, mua suất, định giá khống, thế chấp nhà đất cho ngân hàng... Việc giải quyết các vụ việc này cũng không dễ dàng. Sau đó, thường các bên liên quan phải sử dụng phương thức kiện ra tòa. Tuy nhiên, nếu có được phán quyết của tòa án thì khâu thi hành án đối với giao dịch bất động sản cũng không đơn giản.

Ông Chuyền lấy ví dụ, tòa đưa ra phán quyết đình chỉ hợp đồng do chủ đầu tư chậm tiến độ nhưng doanh nghiệp lại không có khả năng hoàn trả tiền khách hàng đã góp vốn... Rất nhiều trường hợp không biết thi hành án ra sao khi tòa buộc chủ đầu tư đang làm ăn lỗ hoặc tạm dừng dự án phải chia lợi nhuận bằng cổ phiếu theo thỏa thuận của hợp đồng góp vốn. "Đây là điều không thể thực hiện được", ông Chuyền cho hay.

Ngọc Tuyên

Read More...

Công ty Phú Mỹ Hưng sẽ mở bán block L thuộc dự án Happy Valley trong quý 4/2013. Đây là đợt mở bán dự án Happy Valley cuối cùng trong năm với lịch thanh toán dài gần 2,5 năm.

Block L cao 22 tầng có vị trí tiếp giáp sân golf Nam Sài Gòn và dòng sông cảnh quan. Các căn hộ tại đây có diện tích 99 và 134m2. Dự án Happy Valley của Công ty Phú Mỹ Hưng qua 5 đợt chào bán đều đạt tỷ lệ tiêu thụ rất tốt và khách hàng còn được hưởng lợi thêm qua chương trình hỗ trợ từ ngân hàng.

Ngoài việc nỗ lực thực hiện dự án đảm bảo chất lượng, nhiều tiện ích…, Phú Mỹ Hưng cũng hợp tác với các ngân hàng để thực hiện chương trình hỗ trợ tài chính cho người mua nhà. Đơn cử như chương trình cho vay lãi suất cố định 8% một năm trong hơn 2 năm, kể từ khi ký hợp đồng đến khi nhận nhà mà công ty cùng VIB, Vietcombank và Bank of China triển khai cho khách mua Happy Valley.




Block K, L, M thuộc lô R15 dự án Happy Valley sở hữu vị trí độc đáo, nằm đối diện sân golf Nam Sài Gòn, dòng sông cảnh quan và công viên rộng 5,4ha ngay trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng.


Với mức lãi suất vay mua nhà 8% một năm trong thời gian cố định trong hơn 2 năm, gần bằng lãi suất huy động vốn hiện nay, khách hàng mua nhà Phú Mỹ Hưng sẽ giảm được áp lực tài chính và nỗi lo biến động lãi suất sau khi ký hợp đồng vay. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ và ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% còn lại với thời hạn lên đến 20 năm. Chương trình lãi suất ưu đãi cố định 8% một năm chỉ áp dụng với khách ký hợp đồng tín dụng trước ngày 30/12.

Khách mua căn hộ Happy Valley còn được tặng sách thiết kế nội thất do Phú Mỹ Hưng phối hợp cùng 6 đơn vị chuyên thiết kế, trang trí nội thất (gồm Nhà Vui, Artsy Expressions, Xây dựng Sông Tiền, ADT Décor, Urban Design, Thanh Danh) thực hiện. Đây là cuốn sách thiết kế nội thất rất đáng tham khảo với 18 mẫu thiết kế đẹp, độc đáo và đa dạng phong cách cho các kiểu nhà tiêu chuẩn, căn hộ hai tầng duplex và cả penthouse.

Trong mỗi không gian nội thất mà các nhà thiết kế mang tới đều hướng đến xu hướng thiết kế đương đại tuy đơn giản nhưng vẫn sang trọng. Tính năng sử dụng, giá trị thẩm mỹ trong mỗi không gian được xử lý linh hoạt, khéo léo trong cách bài trí, phối màu, chọn khối nội thất. Với cuốn sách này, khách hàng có thêm lựa chọn ý tưởng thiết kế nội thất cho ngôi nhà và tiết kiệm được thời gian, chi phí.



Happy Valley là dự án đầu tiên trong thế hệ nhà ở căn hộ mới của Phú Mỹ Hưng có khu khu vực lối vào sảnh chờ thang máy hiện đại và sang trọng như các khách sạn hạng sang.


Ngoài ra, Happy Valley cũng là dự án đầu tiên được đầu tư thêm các tiện ích cộng đồng như công ty chuyên thiết kế cảnh quan đô thị Prime Class Landscaping (Malaysia) thiết kế không gian nội khu hay toàn bộ sảnh, khu vực chờ thang máy do Artsy Expressions thiết kế hiện đại, sang trọng như sảnh đón của khách sạn hạng sang…

Theo công ty Phú Mỹ Hưng, tính đến nay, sau 20 năm hình thành và phát triển khu đô thị này đã cung cấp cho thị trường gần 12.000 đơn vị nhà ở với tổng diện tích sàn gần 2,5 triệu m2. Đặc biệt, trong gần 90 công trình nhà, đất của Phú Mỹ Hưng được đưa vào hoạt động, chưa có công trình nào trễ tiến độ, thậm chí một số dự án còn được giao nhà trước hạn.


Riêng trong năm nay, ngoài khu biệt thự Mỹ Phú 3 đã được bàn giao trước hạn 32 căn cho khách hàng có nhu cầu nhận nhà sớm, thì đến cuối năm khu biệt thự lâu đài Chateau giai đoạn 2 và 3 cũng được bàn giao cho khách hàng theo đúng cam kết. Dự án Happy Valley và Star Hill hiện đã xây dựng lên đến tầng 12 và tầng 18. Hiện nhà mẫu Happy Valley đã được mở cửa đón khách tham quan và tìm hiểu thông tin dự án.

Minh Trí

Read More...

Tập đoàn Thuận Thắng vừa mở bán khu căn hộ nằm trong tổ hợp thương mại, dịch vụ, giải trí Nam Định Tower (TTBE Complex) với giá từ 700-900 triệu đồng mỗi căn, shop thương mại có giá từ 300 triệu đồng.

Dự án nằm giữa Quốc lộ 1A với đường Giải Phóng, thuộc khu vực nội thành TP Nam Định. Công trình có vị trị chiến lược kết nối khu đô thị Hòa Vượng với trung tâm thành phố. Khu đất dự án tọa lạc trên mặt đường Điện Biên và Giải Phóng là những trục đường đẹp, được quy hoạch và xây dựng nền hệ thống kỹ thuật hạ tầng như giao thông, điện, nước, thông tin liên lạc thuận tiện. Công trình cũng nằm trong khu vực có môi trường trong sạch, cảnh quan đẹp.



Nam Định Tower có đầy đủ tiện ích hiện đại như khu mua sắm, nhà hàng, hồ bơi, trường mầm non, công viên cây xanh, phòng tập gym, siêu thị, an ninh thẻ từ… Hiện tại dự án đã thi công xây dựng xong 5 tầng. Dự kiến các căn hộ sẽ được đưa vào sử dụng vào quý I/2015.



Theo ông Nguyễn Công Thuận, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Thuận Thắng, dự án Nam Định Tower có tổng vốn đầu tư 721 tỷ đồng, cung cấp những căn hộ chất lượng cao, đẳng cấp với đầy đủ các tiện nghi với mức giá trung bình.

"Để hỗ trợ khách hàng mua căn hộ Nam Định Tower, chúng tôi có chính sách hỗ trợ lên đến 70% giá trị căn hộ, trả chậm trong vòng 10,15 hay 20 năm với lãi suất ưu đãi những năm đầu chỉ 6% một năm", ông Thuận chia sẻ.



Ngoài ra 50 khách hàng đầu tiên ký hợp đồng sở hữu căn hộ Nam Định Tower trong đợt mở bán lần thứ nhất này sẽ được rút thăm trúng thưởng để nhận những phần quà giá trị gồm một giải nhất là xe Honda SH và hai giải nhì là xe Honda Lead. Khách hàng còn có cơ hội nhận được nhiều khuyến mãi và quà tặng khác.

Ông Nguyễn Công Thuận cho biết bên cạnh việc đem đến một môi trường đô thị hiện đại cho người dân Nam Định thì dự án còn đáp ứng được nhu cầu về chỗ ở tiện nghi cho chuyên gia của nhiều doanh nghiệp nghiệp Nhật Bản và Hàn Quốc vừa ký kết các hợp đồng đầu tư tại Nam Định. "Hiện tại đã có các doanh nghiệp Nhật Bản liên hệ với chúng tôi để đặt mua các căn hộ ở Nam Định Tower với số lượng lớn", ông Thuận nói.

Minh Trí

Read More...

Ngày 20/11, Trung tâm văn hóa, thương mại và khách sạn Hà Nội - Mátxcơva đã khánh thành và đi vào hoạt động.



Tham dự lễ khánh thành tại Mátxcơva có Bí thư thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị, Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Việt Nam tại Nga Phạm Xuân Sơn, đại diện của thành phố Mátxcơva cùng đại diện nhiều tỉnh, thành trong nước.

Đây là dự án lớn với tổng vốn đầu tư gần 240 triệu USD, được xây dựng trên khu đất 4,9ha, tại Đại lộ Yaroslavskoe, nhà số 146, Thủ đô Mátxcơva, Nga. Trung tâm văn hóa, thương mại và khách sạn Hà Nội - Mátxcơva được xây dựng trên diện tích 130.000m2. Trong đó, khu trung tâm thương mại có diện tích gần 40.000m2 và khu căn hộ - khách sạn cao 21 tầng (3 tầng khối đế rộng 15.000m2 là khu vực dịch vụ, các tầng trên là khu vực căn hộ, khách sạn và văn phòng) cùng nhiều tiện ích khác.



Theo chủ đầu tư, khi đi vào sử dụng, trung tâm không chỉ là ngôi nhà chung của cộng đồng người Việt tại Nga, mà còn giúp các doanh nghiệp trong nước đặt đầu mối giao dịch thương mại tập trung, ổn định. Thông qua các đầu mối này, doanh nghiệp xuất khẩu hàng hóa sang Nga sẽ có thêm nhiều thông tin về thị trường Nga, nhu cầu của người tiêu dùng, từ đó kịp thời đưa ra những điều chỉnh và chiến lược kinh doanh phù hợp.

Tại đây, nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp các thủ tục pháp lý tại Nga, như thủ tục đầu tư ra nước ngoài hay giấy phép thành lập công ty, mở văn phòng đại diện, chi nhánh, showroom... cũng được áp dụng.



Sau lễ khánh thành, Trung tâm Văn hóa, Thương mại (đa chức năng) và Khách sạn Hà Nội - Mátxcơva cũng đã đạt được thỏa thuận ký kết cho thuê mặt bằng làm đại siêu thị với tập đoàn Magnhit - một trong những tập đoàn bán lẻ lớn nhất Liên bang Nga.

Văn Hữu

Read More...